Schout Van Eijklaan 2322262 XZ LeidschendamDe Heuvel zuid

Op ideale ligging, 4-kamer top-appartement ( 79m2 woonoppervlak) direct tegenover het winkelcentrum " Mall of The Netherlands" en het openbaar vervoer zoals, bus en Randstadrail. Ook in de directe nabijheid zijn gelegen het zwembad "De Fluit", diverse speelvelden, scholen en de diverse uitvalswegen. Het appartement is geheel voorzien van isolerende beglazing, wordt professioneel beheerd en beschikt over een afgesloten centraal entree met bergingen op de begane grond, trappenhuis en lift naar de 4de verdieping. Parkeren kunt u voor het appartementencomplex op het voor bewoners beschikbare parkeerterrein. INDELING: Afgesloten hoofdentree met lift, trappenhuis en toegang naar de bergingen. ENTREE APPARTEMENT: Ruime hal 3.08x1.83 met videofoon, meterkast, toilet met fonteintje, Zonnige ruime lichte woonkamer 6.16x3.54 deels opengebroken met zijkamer en deur naar het op het Zuidwesten gelegen zonnige balkon 1.50x1.78. (handbediend zonnescherm bij de woonkamer). Riante via schuifseparatie en aparte deur vanuit de hal bereikbare hoofdslaapkamer 4.62x3.54. Oudere Bruynzeel keuken 3.68x1.83 zonder apparatuur met geiser en deur naar de badkamer 2.64x1.16 welke is voorzien van douche en wastafel. Vanuit de keuken is er een deur naar een op het oosten gelegen balkon 1.04x2.47. Ruime 2e slaapkamer 3.94x2.50 met vaste kast en een deur naar het op het ZW gelegen balkon 1.78x1.1.50. Er is een ruime berging op de begane grond 2.45x2.43. In het appartement is blokverwarming aanwezig. U betaald hiervoor een voorschot aan stookkosten per maand. Een keer per jaar wordt het verbruik gemeten en zal er een verrekening plaatsvinden. HET APPARTEMENT DIENT GEHEEL TE WORDEN GEMODERNISEERD. BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 79m2. - Inhoud van de woning NEN-gemeten 249m3. - 2/3 slaapkamers. - Oude keuken, badkamer en toilet. - Geheel voorzien van dubbele beglazing. - Er is blokverwarming aanwezig. - VvE-bijdrage per maand circa €.246,01 en voorschot stookkosten blokverwarming circa € 83,33 per maand (totaal per maand circa € 329,34). - Gevalideerd energielabel F, geldig tot 30-11-2033. - Eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij Westpoort notarissen te Naaldwijk. - Wij nemen in de koopovereenkomst o.a. op een ouderdoms/asbestclausule en een niet bewoningsclausule. - Aanvaarding in overleg maar kan snel.