Venestraat 37-A2266 AW LeidschendamLeidschendam - Zuid De Tol / 't Hert

Venestraat 37A, Leidschendam. Ruim, luxe en licht wonen op een historische plek U bent op zoek naar een dubbel woonhuis waar u veel ruimte heeft? Het liefst in een bijzondere, authentieke omgeving en in een woning waar u niet eerst hoeft te klussen? Dan is het luxe vierkamer appartement in de Venestraat 37A precies wat u zoekt. De ingrijpende verbouwing in 2018 kwam er in de praktijk op neer dat feitelijk alleen de oude voorgevel is blijven staan. Verder is werkelijk alles vernieuwd. Indeling Voordeur met eigen opgang gelegen op de begane grond. Een binnentrap brengt u naar de eerste verdieping. Twee fraaie, stalen openslaande deuren geven toegang tot de ruime woonkamer. Wat hier opvalt is de zee aan licht die u tegemoet stroomt. Vijf ramen aan de voorzijde en maar liefst vier aan de zijkant zijn hier de oorzaak van. Samen met de houten vloer en witte muren en plafonds maakt dit licht de woonkamer extra ruim. In de hoek maar zeker in het oog springend, is de open keuken gesitueerd. Deze luxe keuken met spoeleiland is van alle mogelijke inbouwapparatuur voorzien. Een deur geeft toegang tot de hal, die aan de rechterzijde eerst de luxe badkamer ontsluit. De badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche, toilet en badkamermeubel. Na de badkamer heeft u aan uw rechterhand de verrassing van het appartement: een groot terras. Aan het einde van de hal, die door de drie zijramen eveneens lekker licht is, vindt u de eerste slaapkamer. De overloop heeft hier de functie van verkeersruimte voor de berging met ruimte voor de wasmachine en droger, de tweede badkamer met douche, badkamermeubel en toilet én nog twee slaapkamers. Eén daarvan heeft zonder twijfel de status van masterbedroom. Ook de derde slaapkamer van de woning kamer kan perfect dienstdoen als slaapkamer c.q. werkkamer. De gehele woning is perfect gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatieve en duurzame materialen. Het voordeel van deze woning in topstaat is dat u enkel de verhuiswagen hoeft te reserveren. De omgeving Bij het uitlopen van de Venestraat komt men bij de bekende sluis van Leidschendam. Zeker in de zomer is hier met de passerende pleziervaart veel te beleven. Verder ligt het Damplein en zijn alle winkelvoorzieningen binnen handbereik. Ook schoolvoorzieningen zijn in de buurt. De ontsluiting middels de auto naar omliggende plaatsen, zoals: Den Haag, Rijswijk, Voorburg en Leiden, is erg goed met de A4 en de A12 in de nabijheid. Overigens is de Venestraat ook via het openbaar vervoer goed bereikbaar. Verplicht af te nemen privé parkeerplaats op achtererf additioneel € 20.000,00 Bijzonderheden: - eigen grond; - bouwjaar 1889; - volledig gerenoveerd in 2018; - energielabel A; - onderdeel uitmakend van een actieve en professioneel beheerde VvE van 4; - gemeenschappelijke opstalverzekering; - gemeentelijk monument; - oplevering in overleg; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.