Bovenmeerweg 12266 HX LeidschendamLandelijk gebied Stompwijk

Bovenmeerweg 1 Leidschendam Landelijk wonen in een uiterst sfeervolle nieuwbouw villa met zeer royaal bijgebouw beide voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen en warmte-/koude opslag, maar ook dichtbij alle gemakken van de grote stad. Deze zeer karakteristieke woning is gebouwd in 2020 / 2021, heeft een woonoppervlak van ca. 190 m2 en heeft een gasten verblijf in het bijgebouw van ruim 70m2 in totaal dus 260 m2 woonoppervlak. De ligging is uniek te noemen; op één van de mooiste locaties binnen het landelijke gebied Stompwijk, in de uitgestrekte polder met aan de voorzijde de verbrede toegangsvaart naar de nieuwe Driemanspolder. Op deze locatie is het landelijk wonen maar toch ook centraal; op loopafstand vindt u de dorpskern van Stompwijk, de Zoetermeerse plas (Noord AA), het belendende natuurgebied en kaas- en geitenboerderij “Het Geertje”. De directe omgeving biedt hierdoor een veelvoud aan recreatiemogelijkheden, als wandelen, fietsen, varen en zwemmen. Verder liggen de steden Den Haag, Leiden en Zoetermeer op nog geen 10 minuten autorijden. Deze centra zijn ook met de bus (R-net) vanaf het begin van de dijk goed bereikbaar. Ook het recreatiegebied Vlietland met de vele watersportmogelijkheden, winkels, diverse scholen en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. Hier, op deze plek, ervaart u de rust van het landelijke buitenleven, met alle voordelen van de grote stad binnen handbereik! Indeling; De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal met toilet, toegang middels dubbele deuren naar de lichte woonkamer met fenomenaal uitzicht. Aangrenzend aan de woonkamer is de imposante woonkeuken met bijkeuken gelegen, die zich onderscheid door de bijzondere plafondhoogte, wandafwerking en kozijnen. De keuken is voorzien van combioven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel /vriescombinatie en vaatwasser. Tevens is er op de parterre een ruime slaapkamer met inloopkasten en een en-suite badkamer, voorzien van inloop douche, bad, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de keuken en slaapkamer wordt door middel van dubbele deuren het zonnige terras en de uitgestrekte tuin bereikt. Op de eerste verdieping zijn een tweetal royale slaapkamers gelegen en een tweede moderne badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche en toilet. Ook is er op de overloop een zeer geschikte ruimte voor een study. Het vrijstaande bijgebouw biedt ruimte voor een atelier, gastenverblijf, aanleunende woonruimte of werkruimte. Het verblijf voorziet in een woonruimte met keuken voorzien van vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, oven en rvs-afzuigkap. Hoofdslaapkamer op begane grond en een tweede kamer op de verdieping. Ook is er een ruime badkamer aanwezig, voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en laundry opstelling. Aan de achterzijde is een ruime parkeergarage aanwezig. Terras / tuin; De woning en het bijgebouw hebben de beschikking over meerdere terrassen, met werkelijk een prachtig landelijk uitzicht, er is altijd wel een perfecte zit plek te vinden. Aan de voorzijde bevindt zich een lange oprit met carport, en verzorgde tuin. De bijzonderheden van deze woning • Schitterende, vrijstaande villa, nieuwbouw • Traditioneel gebouwd met moderne elementen • Gas-loos en voorzien van warmtepomp - Volledig voorzien van vloerverwarming • Zonnepanelen • 260 m2 woonoppervlak • Royale en sfeervolle woon- en eetkamer en drie ( slaap) kamers in hoofdgebouw, bijgebouw met nog 3 kamers • Grote moderne woonkeuken • Bijgebouw met multifunctionele ruimte • Groot perceel en idyllische tuin • Fantastisch gelegen in het landelijke gebied Stompwijk • In de nabijheid van Den Haag, Leiden en Zoetermeer • Aanvaarding in overleg • Meetrapport conform NEN2580 meetinstructie Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak. -------- Bovenmeerweg 1 Leidschendam Countryside living in an extremely charming newly built villa with very generous outbuilding both with underfloor heating, solar panels and heat/cold storage, but also close to all the conveniences of the big city. This very characteristic house was built in 2020 / 2021, has a living area of about 190 m2 and has a guest house in the annex of over 70 m2, making a total of 260 m2 living space. The location can be called unique; in one of the most beautiful locations within the rural area of Stompwijk, in the vast polder with the widened access canal to the new Driemanspolder at the front. This location is rural yet central; within walking distance you will find the village centre of Stompwijk, the Zoetermeer Lake (Noord AA), the adjoining nature reserve and cheese and goat farm ‘Het Geertje’. As a result, the immediate surroundings offer a multitude of recreational possibilities, such as walking, cycling, boating and swimming. Furthermore, the cities of The Hague, Leiden and Zoetermeer are less than 10 minutes away by car. These centres are also easily accessible by bus (R-net) from the beginning of the dike. Vlietland recreation area with its many water sports facilities, shops, various schools and other amenities are also within easy reach. Here, in this place, you will experience the tranquillity of rural country life, with all the advantages of the big city at your fingertips! Layout; The entrance is located at the front of the house. From the hall with toilet, access through double doors to the bright living room with phenomenal views. Next to the living room is the impressive kitchen with pantry, which stands out because of its special ceiling height, wall finish and window frames. The kitchen is equipped with combination oven, induction hob with integrated extractor fan, fridge/freezer and dishwasher. Also on the ground floor is a spacious bedroom with walk-in wardrobes and an en-suite bathroom, equipped with walk-in shower, bath, toilet and double washbasin. From the kitchen and bedroom, double doors lead to the sunny terrace and expansive garden. The first floor comprises two spacious bedrooms and a second modern bathroom with sink, walk-in shower and toilet. There is also a very suitable space on the landing for a study. The detached outbuilding offers space for a workshop, guest house, attached living space or work space. The accommodation provides a living area with kitchen equipped with dishwasher, fridge-freezer, induction hob, oven and stainless steel extractor hood. Master bedroom on the ground floor and a second room on the first floor. There is also a spacious bathroom, equipped with walk-in shower, toilet, sink and laundry set-up. There is a spacious car park at the rear. Terrace/garden; The house and the outbuilding have access to several terraces, with truly beautiful rural views, there is always a perfect place to sit. At the front is a long driveway with carport, and well-kept garden. The particularities of this property - Superb detached villa, new construction - Traditionally built with modern elements - Gas-free and with heat pump - Underfloor heating throughout - Solar panels - 260 m2 living space - Spacious and charming living and dining room and three (bed) rooms in main building, outbuilding with another 3 rooms - Large modern kitchen - Outbuilding with multifunctional space - Large plot and idyllic garden - Fantastically located in the rural area of Stompwijk - Close to The Hague, Leiden and Zoetermeer - Acceptance in consultation - Measurement report in accordance with NEN2580 measurement instruction Interested in this property? Engage your own buying agent immediately. Your estate agent will look after your interests and save you time, money and worry. Addresses of fellow buying agents in the region can be found on Funda. The information provided has been carefully compiled, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations. Interested in this house? Call us to make an appointment.