Brederode 602261 HH LeidschendamDuivenvoorde

Comfortabel en luxe wonen.....dat is wat deze tot in perfectie uitgebouwde hoekwoning van ca. 127m² op een perceel van 213m² u zal bieden. De woning verkeert in een werkelijk sublieme staat van onderhoud, is voorzien van 21 zonnepanelen, een warmtepomp, energielabel A, en een schitterende aangebouwde serre over een breedte van ruim 7 meter. Door de rustig gelegen hofjes is "Duivenvoorde" een zeer veilige en kindvriendelijke wijk om te wonen. De woning ligt op loopafstand van het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland ''Westfield Mall of The Netherlands''. In de directe nabijheid van MCH Antoniushove, diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, fiets- en wandelroutes, zwembad De Fluit en de bibliotheek. De wijk ligt zeer gunstig in de nabijheid van het hoofdwegennet N14, A4 en A12 dit zorgt voor een goede bereikbaarheid naar de steden als Den Haag, Leiden/Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Wonen, koken en tuinieren Voortuin met opstelplaats voor 2 (met mogelijkheid voor 3) auto's, entree, hal, uitgebreide meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang met trapkast. Hal, toilet en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Zeer lichte en tuingerichte woonkamer van ruim 40m² met strak afgewerkte wanden, een schitterende Afzelia houten visgraatvloer met donkere bies, een sfeervolle schouw met gashaard en een airco. Dubbele deuren naar de keuken aan de voorzijde. Deze is voorzien van een vaatwasser, oven, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. Openslaande deuren naar de stijlvol aangelegde tuin op het zuiden. De overkapping (3.60m x 7.44m) zorgt ervoor dat u zowel van de warme zomers als ook van de winters van het fraaie uitzicht kan genieten. De tuin is bereikbaar via een achterom en heeft tevens 2 bergingen. Slapen en douchen Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers van ca. 21m² en 10m². De ouderslaapkamer heeft airco, een fraaie kastenwand en veel bergruimte achter de keurig afgewerkte knieschotten. De badkamer heeft een jacuzzi in hoekopstelling, aparte douchehoek, 2e toilet en wastafelmeubel. Op de bovenste verdieping is een derde slaapkamer over de volle diepte van de woning, waarvan eventueel 2 slaapkamers gemaakt kunnen worden. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor wasmachine/droger, de warmtepomp, CV ketel en omvormer voor de 21 zonnepanelen. Bijzonderheden: 21 zonnepanelen Energielabel A Alarmsysteem Volledig dubbel glas Spouwmuurisolatie Warmtepomp Remeha 2023 CV ketel 2016 Vloerverwarming Parkeerplaatsen op eigen terrein Voor exacte afmetingen verwijs ik u naar de plattegronden Oplevering: planning eind januari 2025 Bijlagen Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Vragenlijst - Lijst van zaken - Kadastrale kaart - Energielabel Interesse? Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is opgesteld conform de Branche Brede Meetinstructie en is conform de NEN2580 norm.