Doornenburg 162261 XA LeidschendamDuivenvoorde

Ruime, 5 kamer tussen eengezinswoning met voortuin met eigen parkeerplaats, schuur en een zonnige achtertuin op het noordwesten en groen vrij uitzicht aan de achterzijde (Duivenvoordse en Veenzijdse Polder)! Gelegen in de rustige, groene en zeer kindvriendelijke wijk Duivenvoorde, aan een plein waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer is, nabij diverse sportvelden, een zwembad, scholen, een kinderdagverblijf, winkels (The Mall of The Netherlands) en goede openbaar vervoervoorzieningen. De uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar o.a. N14, A4 en de A12, zodat de steden als Den Haag, Leiden/Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Voor Expats met kinderen zijn de Britisch School in the Netherlands en American School of The Hague prima bereikbaar. De unieke 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden! Indeling: Oprit. Voortuin (9.07 x 6.49). Entree. Inpandige berging. Hal met toilet en fontein. Lichte woon-/eetkamer met toegang tot de zonnige achtertuin (11.09 x 6.49) op het noordwesten met vrij uitzicht op groen. Half open keuken voorzien van diverse apparatuur. 1e etage: Overloop. Grote slaapkamer aan de voorzijde. Grote slaapkamer aan de achterzijde. Achterzijslaapkamer. Badkamer met douche, toilet en wastafel. 2e etage: Overloop (eventueel ruim genoeg om een wasruimte te creëren) met opstelplaats CV ketel. Grote zolderkamer met aan beide zijden een Velux dakraam (eventueel twee kamers van te maken i.c.m. een dakkapel). Algemeen: Woonoppervlakte 137m² Inhoud 464m³ Bouwjaar 1978 5 groepen elektra en aardlekschakelaar CV combi ketel Remeha Calenta bouwjaar 2011 (jaarlijks onderhouden) Dubbele beglazing (grotendeels) Energielabel B Inpandige berging Bouwkundige keuring aanwezig Goede parkeermogelijkheden in de straat en eigen oprit Ouderdoms-/asbestclausule worden in de NVM koopakte opgenomen Verkopers hebben de woning niet zelf bewoond Notariskeuze voorbehouden aan koper, voor zover binnen gebied Haaglanden Eigen grond Oplevering in overleg Geen lijst van roerende zaken / vragenlijst NVM aanwezig, de woning wordt opgeleverd in de huidige staat. De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.