Koningin Julianaweg 1402264 BG LeidschendamRaadhuiskwartier

See Englis text below. PRACHTIGE 7-KAMER VILLA IN HET HART VAN LEIDSCHENDAM! Welkom op Koningin Julianaweg 140, waar wonen, werken, comfort en een uitstekende locatie samenkomen. Deze villa biedt alles wat u nodig heeft voor een ontspannen en comfortabel leven. Vanuit de groene Koningin Julianaweg betreedt u de oprit van deze prachtige villa. Vanaf de oprit heeft u toegang tot de woning, de achtertuin en de bijgebouwen. De voordeur van deze villa leidt naar een ruime centrale hal, die toegang biedt tot de royale woonkamer met hoog plafond, een grote slaapkamer, een ruime woon/eetkeuken en de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met ingebouwde kasten, en een speels ingedeelde badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een balkon aan de achterzijde met uitzicht op de groene achtertuin. In de achtertuin vindt u twee bijgebouwen en een tuinkas, ideaal voor werk of praktijk aan huis, of voor gebruik naar eigen inzicht. De bijgebouwen zijn deels voorzien van dubbel glas en hebben een eigen cv-installatie voor verwarming en warm water. Dankzij de grote schuifpuien aan de achterzijde van de woning ontstaat er een goede verbinding tussen de woning en de achtertuin. Deze villa combineert luxe, ruimte en een natuurlijke omgeving, en biedt een perfecte balans tussen elegant wonen en praktische functionaliteit. Ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een ruime woning met veel mogelijkheden in een groene en rustige omgeving. UNIEKE KENMERKEN VAN DEZE WONING: RUIME INDELING: Deze villa beschikt over royale leefruimtes, waaronder een ruime woonkamer met een gezellige open haard en een eethoek met toegang tot het terras aan de achterzijde. In totaal zijn er vier ruime slaapkamers in de woning en twee ruime bijgebouwen in de achtertuin, die kunnen dienen als extra slaapkamers, praktijkruimte, bibliotheek, etc. RUIME KEUKEN MET EXTRA ZITRUIMTE: De volledig uitgeruste keuken is voorzien van inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een tweede eettafel en een zitgedeelte in de uitbouw, met prachtig uitzicht over de achtertuin. LUXE BADKAMERS: Deze villa beschikt over twee stijlvolle badkamers, beide met een toilet, met nog een een extra toilet op de begane grond. De bijgebouwen zijn voorzien van een eigen badkamer met toilet. SLAAPKAMERS: De vier ruime slaapkamers in de woning bieden voldoende ruimte voor het hele gezin of een thuiswerkplek. De grote slaapkamer op de begane grond is voorzien van een luxe privébadkamer en toilet. TUIN: De groene en zonnige achtertuin is perfect voor barbecues, ontspannen in de zon of spelen met de kinderen. De ruime achtertuin is circa 19m breed x 27m diep. De voortuin is circa 17,5m breed x 8,5m diep en geeft toegang tot de zijtuinen en de privé-oprit. BIJGEBOUWEN: In de achtertuin bevinden zich twee stenen bijgebouwen, een tuinkas en een klein schuurtje. De bijgebouwen zijn voorzien van een eigen cv-ketel voor warm water en verwarming. Het eerste bijgebouw heeft een eigen keuken, en beide bijgebouwen bieden veel opbergruimte. TUINKAS: De tuinkas in de achtertuin is ideaal voor het kweken van planten, feestjes en evenementen. Het is een heerlijke plek om binnen te zitten onder de druivenstruik en te genieten van het prachtige uitzicht op de groene tuin. KELDER: Onder de keuken bevindt zich een kelder, perfect voor het opslaan van uw favoriete wijn. PERFECTE LOCATIE: Deze villa is gelegen op loopafstand van Westfield Mall of the Netherlands, diverse winkels, supermarkten, restaurants en cafés. Alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik. In de nabije omgeving vindt u ook prachtige parken en recreatiegebieden, ideaal voor sport, ontspanning en familiedagen. Deze villa heeft goede verbindingen met het openbaar vervoer en ligt nabij belangrijke uitvalswegen, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. OVERIG: Deze villa heeft voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg en op eigen terrein (oprit) voor meerdere voertuigen. De gehele begane grond vloer van de woning is voorzien van vloerverwarming. Deze woning is voorzien van drie cv-ketels voor de begane grond, de eerste verdieping en de bijgebouwen. Er is een elektrische (grond) waterpomp aanwezig voor de bewatering de tuin. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1930, grondig gerenoveerd in 2005. - Energielabel C. - Eigendom grond van maar liefst 966m². - 254m² gebruiksoppervlak wonen. - Dubbel glas rondom (woning en bijgebouw). - Kas van 43m². - Drie cv-ketel installaties (zones). - Uitstekende locatie. - Veel mogelijkheden. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige woning aan de Koningin Julianaweg 140 in Leidschendam. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze villa te bieden heeft. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons verkoopteam. Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij de aankoop van uw droomhuis. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De makelaar of zijn opdrachtgever aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. ---------------------------------------------------- BEAUTIFUL 7-ROOM VILLA IN THE HEART OF LEIDSCHENDAM! Welcome to Koningin Julianaweg 140, where living, working, comfort, and an excellent location come together. This villa offers everything you need for a relaxed and comfortable life. From the green Koningin Julianaweg, you enter the driveway of this beautiful villa. From the driveway, you have access to the house, the backyard, and the outbuildings. The front door leads to a spacious central hall, which provides access to the spacious living room with high ceilings, a large bedroom, a spacious kitchen/dining room, and the staircase to the first floor. On the first floor, there are three spacious bedrooms, each with built-in wardrobes, and a playfully designed bathroom with a shower, sink, and toilet. Additionally, there is a balcony at the rear with a view of the green backyard. In the backyard, you will find two outbuildings and a greenhouse, ideal for working or practicing at home, or for use at your own discretion. The outbuildings are partially equipped with double glazing and have their own central heating installation for heating and hot water. Thanks to the large sliding doors at the rear of the house, there is a good connection between the house and the backyard. This villa combines luxury, space, and a natural environment, offering a perfect balance between elegant living and practical functionality. Ideal for those looking for a spacious home with many possibilities in a green and quiet environment. UNIQUE FEATURES OF THIS PROPERTY: SPACIOUS LAYOUT: This home features generous living spaces, including a spacious living room with a cozy fireplace and a dining area with access to the rear terrace. There are a total of four spacious bedrooms in the house and two large outbuildings in the backyard, which can serve as extra bedrooms, practice space, library, etc. LARGE KITCHEN WITH EXTRA SEATING AREA: The fully equipped kitchen has built-in appliances, ideal for cooking enthusiasts. Additionally, there is enough space for a second dining table and a seating area in the extension, with a beautiful view of the backyard. LUXURY BATHROOMS: The house has two stylish bathrooms, both with a toilet, and there is an extra toilet on the ground floor. The outbuildings are equipped with their own bathroom with a toilet. BEDROOMS: The four spacious bedrooms in the house offer enough space for the whole family or a home office. The large bedroom on the ground floor has a luxurious private bathroom and toilet. GARDEN: The green and sunny backyard is perfect for barbecues, relaxing in the sun, or playing with the children. The spacious backyard is approximately 19m wide x 27m deep. The front yard is approximately 17.5m wide x 8.5m deep and provides access to the side gardens and private driveway. OUTBUILDINGS: In the backyard, there are two stone outbuildings, a greenhouse, and a small shed. The outbuildings are equipped with their own central heating system for hot water and heating. The first outbuilding has its own kitchen, and both outbuildings offer plenty of storage space. GREENHOUSE: The greenhouse in the backyard is ideal for growing plants, parties, and events. It is a lovely place to sit under the grapevine and enjoy the beautiful view of the green garden. BASEMENT: Under the kitchen, there is a basement, perfect for storing your favorite wine. PERFECT LOCATION: This villa is located within walking distance of Westfield Mall of the Netherlands, various shops, supermarkets, restaurants, and cafés. Everything you need is within reach. In the nearby area, you will find beautiful parks and recreational areas, ideal for sports, relaxation, and family days. The property has good connections with public transportation and is close to major highways, making this location particularly attractive. EXTRAS: There is ample parking along the public road and on private grounds (driveway) for multiple vehicles. The entire ground floor of this villa is equipped with underfloor heating. The property is equipped with three central heating boilers for the ground floor, the first floor, and the outbuildings. There is an electric (ground) water pump available for watering the garden. SPECIAL FEATURES: - Built in 1930, fully renovated in 2005. - Energy label C. - Full ownership of a plot of 966m². - 254m² living space. - Double glazing throughout. - Greenhouse of 43m². - Three central heating boilers (zones). - Excellent location. - Many possibilities. Don't miss this unique opportunity to become the owner of this beautiful property at Koningin Julianaweg 140 in Leidschendam. Schedule a viewing today and be surprised by everything this house has to offer. For more information or to schedule a viewing, please contact our sales team. We are ready to answer all your questions and guide you through the purchase of your dream home. This presentation has been carefully compiled. Nevertheless, no rights can be derived from this presentation. All stated measurements and surfaces are indicative. The real estate agent or their client accepts no liability for the information provided in the presentation.