Landlustlaan 672265 EK LeidschendamDe Rietvink / Veursestraatweg

Moderne en instapklare 2-onder-1-kapwoning in kindvriendelijke buurt Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning aan de Landlustlaan 67 is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een ideale leefomgeving. De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, midden in de Randstad, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, aan een straat zonder doorgaand verkeer. Zowel het sfeervolle oude centrum van Leidschendam, als het rijke winkelaanbod van de Mall of The Netherlands bevinden zich op loopafstand. De woning is uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken en badkamer, vernieuwde dakbedekking en 13 zonnepanelen. De ruime tuin ligt perfect op het zuidoosten, zodat u de hele dag van de zon kunt genieten. Voor kinderen is de speeltuin voor de deur, een ideale plek om veilig en vrij te spelen. Indeling: De woning heeft een uitnodigend entree met een groene voortuin die weinig onderhoud vraagt. Een deel daarvan is betegeld en biedt de mogelijkheid op eigen erf te parkeren. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, een separaat toilet en de ruime L-vormige woon-/eetkamer. De eetkamer ligt aan de voorzijde, terwijl de woonkamer aan de achterzijde uitkijkt op de zonnige tuin. De vloer in deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. Een grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en biedt toegang tot de achtertuin, waar je een houten schuur en een handige achterom vindt. De lichte woonkeuken, die ook vanuit de gang bereikbaar is, is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur. Aangrenzend biedt de bijkeuken extra opbergruimte en aansluitingen voor elektra en een wasmachine. Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime (slaap)kamer. De moderne, tussengelegen badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet. Aan de achterzijde vind je nog twee kamers; een praktische inloopkast en de ruime master bedroom. Op de tweede verdieping kom je in een royale hobbyruimte met aan de voorzijde een balkon. Hier is een praktische wasruimte ingericht en bevindt zich de opstelplaats van de Cv-ketel. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, voorzien van een wastafel en een tweede balkon met prachtig uitzicht over de omgeving. Dankzij de balkons aan zowel de voor- als achterkant kun je hier in de zomer de hele dag volop genieten van de zon. Het weten waard: - Eigen grond; - Bouwjaar 1994; - Energielabel A; - 2-onder-1-kapwoning met een woonopp. van ca. 186m2; - 13 Sunrise Solar zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2014; - Riante tuin gelegen op het zuidoosten met achterom; - 3 (potentieel 4) riante slaapkamers en 2 balkons; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Modern and ready-to-move-in semi-detached house in a child-friendly neighbourhood This beautiful semi-detached house at Landlustlaan 67 is perfect for families looking for space, comfort and an ideal living environment. The property is situated in a quiet and child-friendly location, in the middle of the Randstad, with unobstructed views at both the front and back, on a street with no through traffic. Both the atmospheric old centre of Leidschendam and the wide range of shops at the Mall of The Netherlands are within walking distance. The house is excellently maintained and fully modernised with, among other things, a new kitchen and bathroom, renewed roofing and 13 solar panels. The spacious garden is perfectly located on the southeast, so you can enjoy the sun all day long. For children, the playground is right outside the door, an ideal place to play safely and freely. Layout: The house has an inviting entrance with a green front garden that requires little maintenance. Part of it is tiled and offers the possibility to park on your own property. From the hall you have access to the meter cupboard, a separate toilet and the spacious L-shaped living/dining room. The dining room is at the front, while the living room at the rear overlooks the sunny garden. The floor in this room has underfloor heating. A large sliding door provides plenty of light and offers access to the back garden, where you will find a wooden shed and a handy back entrance. The bright kitchen, which is accessible from the hallway, is equipped with Siemens built-in appliances. Adjacent, the utility room offers extra storage space and connections for electricity and a washing machine. Via the fixed staircase you reach the first floor, where the landing provides access to all rooms. At the front there is a spacious (bed)room. The modern, intermediate bathroom has a spacious walk-in shower, a double washbasin and a floating toilet. At the rear you will find two more rooms; a practical walk-in closet and the spacious master bedroom. On the second floor you enter a spacious hobby room with a balcony at the front. Here is a practical laundry room and the location of the central heating boiler. At the rear is the third bedroom, equipped with a sink and a second balcony with a beautiful view of the surroundings. Thanks to the balconies at both the front and the back, you can enjoy the sun here all day long in the summer. Worth knowing: - Own land; - Built in 1994; - Energy label A; - Semi-detached house with a living area of approx. 186m2; - 13 Sunrise Solar solar panels installed in 2014; - Spacious garden facing southeast with back entrance; - 3 (potentially 4) spacious bedrooms and 2 balconies; - Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.