Prinses Margrietlaan 82264 TB LeidschendamRaadhuiskwartier

Deze riante, vrijstaande woning van ca. 211 m² op een perceel van ca. 364 m², met eigen oprit, biedt volop leefruimte en gemak in een rustige woonwijk van Leidschendam, met vrij uitzicht over groen. Dit familie- huis is voorzien van energielabel C, met dak- en muurisolatie en volledig dubbele beglazing. De indeling is goed en riant met op de eerste verdieping aan de voorzijde een luxe ‘master bedroom’ met badkamer en inloopkast. Tevens is de woning bijzonder licht door de vele ramen en zijramen. De aanbouw aan de achterzijde is uitstekend geschikt als hobbyruimte of om een slaap- annex badkamer, of werkkamer van te maken. De ligging is ideaal: midden in de Randstad en toch rustig genoeg om het buitengevoel te krijgen. Op korte afstand van scholen, winkels (Mall of the Netherlands) en het openbaar vervoer, en met snelle verbindingen naar Den Haag en omstreken. Een perfecte gezinswoning met 5 ruime slaapkamers in een fijne, groene omgeving. Indeling: Royale voortuin met betegelde oprit waar u met gemak meerdere auto’s kunt plaatsen. Entree woning aan de zijkant. Hal met meterkast en separaat toilet. Via de hal toegang tot een gangetje die naar de kelder en keuken leidt. Ruime en lichte woonkamer met charmante erker aan de voorzijde, een knusse leeshoek. Middels een openslaande deur toegang tot de zonnige voortuin (ZW). Voorbij de voortuin is ruim uitzicht in het Marienpark (of groen park) waarin zich ook een speeltuin bevindt. Via de achterkamer is de dichte Piet Zwart keuken te bereiken. De ruime keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur loopt over in de bijkeuken. Via de bijkeuken toegang tot de uitbouw, een extra leefruimte, uitstekend geschikt als hobbyruimte, atelier of werkkamer. Via de uitbouw kom je middels een schuifpui in de zonnige beschutte achtertuin. Tevens te bereiken vanuit de bijkeuken en de achterkamer. De garage is voorzien van elektra en een lichtkoepel. Ook toegankelijk vanuit binnen. De garage heeft een dubbele deur waardoor er eenvoudig fietsen geparkeerd kunnen worden. Aan de tegenoverliggende zijkant van het huis is nog een schuur. 1e verdieping: Op deze etage vind je 3 riante slaapkamers. De master bedroom ligt aan de voorzijde met royaal zonnig balkon, een ensuite badkamer, wasruimte en inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, twee wastafels en een inloopdouche. De wasruimte heeft een toilet en plek voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is ook vanuit de overloop te bereiken. Aan de achterzijde bevinden zich de andere 2 slaapkamers. Waarvan een met balkon en 3 inbouwkasten. Zolder: De zolder telt nog 2 slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers hebben veel opbergruimte achter de knieschotten. Op de overloop tref je de tweede badkamer, met een douchecabine en een wastafelmeubel en een separaat toilet. Het weten waard: - Eigen grond; - Bouwjaar 1957; - Onder architectuur gebouwde vrijstaande villa; - Energielabel C; - 12 zonnepanelen aanwezig; geïnstalleerd in 2019; - Parkeren op eigen oprit incl. garage; - Begane grond voorzien van visgraat parketvloer; - Uitbouw te gebruiken als atelier, chill-ruimte of creëren van een gastenverblijf; - Heerlijke woonomgeving; - Standaard worden de NVM ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** This spacious, detached house of approx. 211 m² on a plot of approx. 364 m², with private driveway, offers plenty of living space and convenience in a quiet residential area of Leidschendam, with unobstructed views over greenery. This family home is equipped with energy label C, with roof and wall insulation and fully double glazing. The layout is good and spacious, with a luxurious 'master bedroom' with bathroom and walk-in closet on the first floor at the front. The house is also very light due to the many windows and side windows. The extension at the rear is ideal as a hobby room or to create a bedroom annex bathroom, or study. The location is ideal: in the middle of the Randstad and yet quiet enough to get the outdoor feeling. A short distance from schools, shops (Mall of the Netherlands) and public transport, and with fast connections to The Hague and surrounding areas. A perfect family home with 5 spacious bedrooms in a nice, green environment. Layout: Spacious front garden with tiled driveway where you can easily park several cars. Entrance house on the side. Hall with meter cupboard and separate toilet. Through the hall access to a corridor leading to the basement and kitchen. Spacious and bright living room with charming bay window at the front, a cozy reading corner. Through a French door access to the sunny front garden (SW). Beyond the front garden is a wide view of the Marienpark (or green park) where there is also a playground. The closed Piet Zwart kitchen can be reached via the back room. The spacious kitchen, equipped with various built-in appliances, flows into the utility room. Through the utility room access to the extension, an extra living space, perfectly suited as a hobby room, studio or workroom. Through the extension, sliding doors lead to the sunny, sheltered back garden. Also accessible from the utility room and the living room. The garage is equipped with electricity and a skylight and is also accessible from inside. The garage has a double door so that bicycles can easily be parked. On the opposite side of the house is another shed. 1st floor: On this floor you will find 3 spacious bedrooms. The master bedroom is at the front with a spacious sunny balcony, an ensuite bathroom, laundry room and walk-in closet. The bathroom has a bath, two sinks and a walk-in shower. The laundry room has a toilet and space for the washing machine and dryer. This room can also be reached from the landing. At the rear are the other 2 bedrooms. One with a balcony and 3 built-in wardrobes. Attic: The attic has 2 more bedrooms and a second bathroom. Both bedrooms have plenty of storage space behind the knee walls. On the landing you will find the second bathroom, with a shower cabin and a washbasin and a separate toilet. Worth knowing: - Own land; - Built in 1957; - Under architecture built detached villa; - Energy label C; - 12 solar panels present; installed in 2019; - Parking on private driveway incl. garage; - Ground floor with herringbone parquet floor; - Extension to be used as a studio, chill space or to create a guesthouse; - Wonderful living environment; - Old age and asbestos clauses are included as standard in the purchase agreement; - Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.