Noordeinde 52451 AE LeimuidenLeimuiden

Uniek! Zeer charmante en karakteristieke half-vrijstaande woning met een heerlijke zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze goed onderhouden woning is in 1904 met veel aandacht voor detail gebouwd en door de huidige eigenaar zorgvuldig aangepast naar de eisen van deze tijd. De woning ligt op een mooie locatie op 50 meter loopafstand van het gezellige dorpscentrum. Hier bevinden zich een haventje, horeca, supermarkt, drogisterij, bloemenwinkel, slager, bakker en kaaswinkel en een gemakswinkel. Leimuiden is een levendig dorp met tevens een buitenzwembad, sportverenigingen en een basisschool. Met een kleine 4500 inwoners heeft Leimuiden echt de charme van een dorp waarin alle belangrijke voorzieningen aanwezig zijn. De ligging is centraal in het Groene Hart tussen de Westeinderplas en het Braassemermeer maar ook de Kagerplassen liggen in de nabije omgeving. De grote steden Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn binnen een half uur te bereiken door de goede ontsluiting met de autowegen A4, A44 en N207. Er is op 3 minuten loopafstand een busverbinding die u binnen 3 kwartier naar Amsterdam of Leiden brengt. Vooruitlopend op uw bezichtiging geven wij u alvast een indruk van de indeling: Indeling: Begane grond: Entree tot de hal met meterkast en trap naar de verdieping. Links van de hal, direct naast de voordeur, bevindt zich een kantoor-/werkkamer. Zoekt u kantoor aan huis? Dan is dit een mooie ruimte om klanten te ontvangen. Maar is ook geschikt als extra slaapkamer. Rechtdoor komt u in de gezellige eetkamer met een hoekkeuken voorzien van combi oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De aangrenzende woonkamer heeft een sfeervolle open haard en glas in lood ramen aan de achterzijde. Aan de voorzijde is er een leuk uitzicht over de diepe voortuin en het Noordeinde. Vanuit de keuken komt u aan de achterzijde in de ruime en mooi betegelde hal/bijkeuken. Hier bevinden zich het toilet, cv ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook is er van binnenuit toegang tot de ruime schuur. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de onlangs vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. 2e verdieping: Via een luik is er een vliering te bereiken met opbergruimte. Tuin: De prachtige tuin heeft diverse zitjes en veel groen. U kunt hier op ieder moment van de dag heerlijk genieten van de zon maar ook de schaduw opzoeken. Ook naast de woning is er volop ruimte en de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren met meerdere auto's. Is uw interesse gewekt? Wij laten u deze prachtige woning graag zien. Neem voor een vrijblijvende bezichtiging contact op met ons kantoor! Bijzonderheden: -Bouwjaar 1904 -Energielabel C -Zonnepanelen aanwezig -Badkamer 2022 -Keuken 1996 met vernieuwde inbouwapparatuur -HRE cv ketel bouwjaar 2018 -9 zonnepanelen geplaatst in 2024 -Meterkast vernieuwd in 2024 -Schilderwerk 2023/2024 -Schuurdak vervangen in 2021 -Op 50 meter loopafstand van haven  -158 m2 extra tuin in bruikleen die optioneel is bij te kopen.   Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.