Gaffeltiende 172941 RL LekkerkerkTiendhoek

INSTAPKLAAR HOEKHUIS 4-KAMER MODERN AFGEWERKT HOEKHUIS MET VRIJ UITZICHT Aan de rand van de gewilde wijk "Tiendhoek" ligt de Gaffeltiende. Met een plantsoentje aan de zijkant heb je een heerlijk weids gevoel. Aan de voorkant kijk je ook nog eens weg over de weilanden. Op de begane grond is de uitgebouwde woonkamer een prettige leefruimte. De tuin is ruim en netjes aangelegd. Ook de schuur is uitgebouwd, hierdoor is er nog meer opbergruimte of plek voor fietsen en hobbyspullen. De open keuken is netjes afgewerkt met de benodigde inbouwapparatuur. Hier kijk je fijn weg aan de voorzijde van de woning. De 1e verdieping heeft 3 goede slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op de 2e verdieping is de ruimte nog open. Hier is plek voor 1 goede of zelfs 2 slaapkamers. De technische ruimte is apart. Hier is plek voor de wasmachine en droger. DUURZAAMHEID STAAT VOOROP MET ENERGIELABEL A Met een bouwjaar uit 2019 is de woning goed geïsoleerd. Vanuit de bouw is er HR++ glas, muur-, dak- en vloerisolatie toegepast. Deze dragen bij aan een energielabel A. Dat betekent lage energielasten en dat is goed voor de portemonnee. De 4 zonnepanelen verlagen de maandlasten nog net een beetje meer. De begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming en een stenen vloer met houtlook. KEURIG AFGEWERKT Een huis waar je zo in kunt, dat is de Gaffeltiende 17. Met een nette moderne afwerking van alle muren en plafonds pak je je spullen op en ben je zo verhuisd. De woning is riant met 140M² woonoppervlakte. De badkamer en keuken zijn nog geen 5 jaar oud. Deze kunnen dus zeker nog een tijdje mee. PRETTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING Lekkerkerk is een dorpje in de gemeente Krimpenerwaard. Het huis is gelegen in een relatief nieuwe woonwijk. De woning is rustig gelegen en de wijk is kindvriendelijk met diverse speeltuintjes. Er is voldoende parkeergelegenheid. Met meer dan 200 M² eigen grond kunnen de kinderen ook in de tuin heerlijk spelen. Alle openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvelden zijn in de directe nabijheid gelegen. Kortom, een heerlijke plek voor een gezin! INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, keurig toilet met fonteintje. Woonkamer met stenen vloer met vloerverwarming, grote trapkast en schuifpui naar de tuin. Half open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. 1e Verdieping: Overloop Slaapkamer 1 met laminaatvloer. Slaapkamer 2 met laminaatvloer. Slaapkamer 3 met laminaatvloer. Moderne badkamer met inloopdouche 2e toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping Open ruimte met plek voor slaapkamer 4. Technische ruimte met CV-ketel, wasmachine en droger en bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2019; - De ramen zijn voorzien van horren; - Fantastische ligging met vrij uitzicht; - 4 Zonnepanelen; - Berging van 2,97m x 3,94m; - 140 M² woonoppervlakte; - Energielabel A. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”