Julianastraat 882941 BD LekkerkerkKoninginnenbuurt

Deze prachtige vrijstaande woning biedt een perfecte combinatie van modern comfort en ruimte voor het hele gezin. Neem daarbij de ligging midden in de dorpskern en je hoeft nooit meer weg. De woning is heerlijk licht, ruim opgezet, beschikt over vier (slaap)kamers én is keurig netjes afgewerkt, spullen neerzetten en klaar! Vanuit de hal, met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, komen we in de eetkamer. Dit is echt het middelpunt van de woning, vanuit hier zijn zowel de woonkamer als de keuken te bereiken. De woonkamer wordt afgescheiden van de eetkamer middels en-suite deuren, het is een fijne ruimte waarbij de aanwezige open haard en de massief eiken houten vloer bijdragen aan de prettige sfeer die hier hangt. Voornoemde keuken is in een neutrale kleurstelling en moderne stijl uitgevoerd, de keuken beschikt over veel opbergruimte en er is een gezellige bar gerealiseerd. Hier kan je de dag doornemen terwijl de ander aan het koken is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers, een moderne en ruime badkamer, werkkamer én een praktische wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de badkamer en de hoofdslaapkamer is het, op het oosten gelegen, balkon aan de achterzijde bereikbaar. De tweede verdieping is uitgevoerd met een dakkapel, hierdoor is er nog een vierde slaapkamer gerealiseerd. Meer dan genoeg ruimte dus voor het hele gezin! Buiten wacht een prachtige tuin op je, dankzij de diverse zitjes en de overkapping kun je heerlijk genieten van de tuin, spelende kinderen en gezellige barbecues met vrienden en familie. Nog een pluspunt is de garage en het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein! Uitvoering De woning is uitgevoerd met houten kozijnen welke vrijwel geheel zijn voorzien van dubbele beglazing. Op de begane grond, aan de voorzijde, zijn de raampartijen voorzien van zonneschermen. De woning is aan de achterzijde uitgevoerd met nokverhoging. De begane grondvloer is voorzien van een houten eiken vloer en de muren en plafonds zijn gestuct. Installaties De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2018) met radiatoren. Voornoemde ketel levert eveneens het warme water in de woning. De 14 zonnepanelen zorgen voor het opwekken van duurzame energie, mooie bijkomstigheid is de lage energierekening! Keuken De keuken is in een L-opstelling met kunststofaanrechtblad uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een 6-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Sanitair Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping. De badkamer is in 2022 vernieuwd, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met badkamermeubel en een toilet. Tuin en omgeving De achtertuin is keurig aangelegd, bestrating, groen en grind, het vormt allemaal een fraai geheel. De tuin is netjes onderhouden en voorzien van diverse zitjes en beplanting. Daarnaast is de aanwezige garage erg praktisch en biedt voldoende opbergruimte, de mogelijkheid om aan de voorzijde van de woning met meerdere auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren is natuurlijk ideaal! Lekkerkerk is een gezellig dorp waar diverse activiteiten worden georganiseerd. De voorzieningen bestaan onder andere uit diverse winkels, een tweetal supermarkten, basisscholen en diverse sportverenigingen. Door de ligging van de woning zijn alle voorzieningen op loop-, dan wel op fietsafstand gelegen. Gouda en Rotterdam bereik je met de auto binnen ca. 30 minuten. Kadastraal Gemeente Lekkerkerk, sectie C, nummer 366, groot 366m².