Korte Achterweg 5-B2941 EB LekkerkerkVoorstraat en Centrum

Midden in de oude kern van Lekkerkerk, staat dit multifunctionele pand. Dankzij de woonbestemming biedt dit een unieke kans om wonen en werken perfect te combineren. Gelegen op een rustige locatie met woningen rondom, heeft dit pand alles in zich om te worden getransformeerd tot een uniek woonobject, afhankelijk van je wensen en behoeften. Deze ruimte biedt enorm veel potentie voor creatievelingen of ondernemers die wonen en werken willen combineren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen! Lekkerkerk is een mooi dorp grenzend aan de rivier de Lek en gelegen in het polderlandschap van de gemeente Krimpenerwaard. Hier kun je heerlijk recreëren in zowel de polder als op het water. Een bruisend dorp met voldoende voorzieningen zoals horeca, winkels, scholen en sport. En zoek je meer… steden als Rotterdam en Gouda liggen op maar 20 kilometer afstand! Indeling: Via de tuin lopen we naar de entree, waar een indrukwekkende pui van veel glas de binnenruimte onthult. Het voorste gedeelte van het pand is momenteel in gebruik als studio, gescheiden van de woonruimte door een scheidingswand, waardoor privacy en functionaliteit perfect worden gecombineerd. De open indeling, de hoge plafonds en de karakteristieke elementen van staal, beton en ruwe afwerkingen geven het pand zijn authentieke industriële uitstraling. Tegelijkertijd biedt het ruimte voor het realiseren van luxe en comfort die passen bij het moderne leven. De hoge ramen zorgen voor voldoende natuurlijk licht, hoewel het mogelijk is om extra lichtstraten in het dak te overwegen voor nog meer helderheid en openheid. De vloer bestaat uit zijn geheel uit een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming, heerlijk warm in de winter en koel in de zomer. Achter de studio is zoals gezegd de woonruimte, hier is het pand op zijn breedst. Hetgeen zeer verrassend is en heerlijk ruim. Ook hier een open indeling, die op speelse wijze is ingericht. Zo staat er een verhoging centraal in de ruimte, waarop nu het bed staat. Uiteraard is het mogelijk het een en ander naar eigen inzicht in te delen en te veranderen. Tegen de achtergevel is een pantry geplaatst en links hiervan is een grote ruimte voor voorraad en berging, hier is een nooddeur naar de tuin van de achterburen. Aan de andere kant van de pantry is de badkamer. Deze is voorzien van donker tegelwerk en bijpassend sanitair, passend bij die stoere uitstraling. Helemaal rechts is een bergruimte met de opstelling van de cv-installatie. Dit pand biedt volop mogelijkheden voor persoonlijke invulling, terwijl het zijn industriële charme behoudt. De voortuin is afsluitbaar middels een hek, zo is er een heerlijk beschutte tuin op het noorden gelegen. Kortom altijd een plekje zon of schaduw. Algemeen: Mooie ligging in de dorpskern Parkeren op eigen perceel Verrassende tuin met altijd een plekje zon of schaduw Bij deze woning is een definitief energielabel E aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel E. Hierdoor is het mogelijk om een extra bedrag van € 20.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.