Lange Stoep 272941 AE LekkerkerkVoorstraat en Centrum

Alleen nog je meubels meenemen en dan woon je hier fantastisch. Van buiten heeft de woning een mooie authentieke uitstraling en van binnen is het compleet gerenoveerd. Je hoeft niet te verbouwen, de afwerking is splinternieuw. Eikenhouten vloeren met vloerverwarming, gestucte wanden en vloeren. Top, want zo kun je er direct in wonen. Deze woning heeft de mooiste buitenruimte van Lekkerkerk met een fantastisch uitzicht. De woning bevindt zich in het historische centrum van Lekkerkerk. Smalle straten, oude panden en een sfeervolle uitstraling. Het is een autoluwe straat en parkeren kan om de hoek. In de directe omgeving zijn de winkels net als de (wandel) kade van rivier de Lek. Je kunt overal lopend naar toe en de kinderen kunnen hier prima op straat spelen. Indeling Begane grond: We komen binnen in de hal, welke alleen is bedoeld om gasten te ontvangen. Lopen we verder dan staan we in de living. Wat opvalt is de hoeveelheid licht in deze ruimte, heerlijk! Rechts treffen de we woonkamer, deze is ruim van opzet. Links is de royale eetkeuken. Centraal staat het kookeiland met een inductiekookplaat en een spoelbak. De kasten zijn grijs en het blad heeft een houtlook afwerking. Je kunt hier fijn de tafel aan het raam plaatsen en daardoor heb je leuk uitzicht op de straat. De hele living is afgewerkt met eikenhout vloerdelen met vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn gestuukt en keurig geschilderd. Naast de trap naar de verdieping is een aparte ruimte met een hal en daarachter een deur naar de toiletruimte. Het toilet is luxe en voorzien van fraaie wandtegels, een hangcloset en een fonteintje. Eerste verdieping: De overloop is royaal van opzet en verleent toegang tot drie kamers, een badkamer, een aparte toiletruimte en een technische ruimte. Ook deze verdieping is prachtig en compleet afgewerkt. Lopen we naar de slaapkamer aan de linkerzijde van de hal dan ervaren we een fijne ruimte met veel lichtinval. Prettig en ook leuk want hier bevind je je op de hoek van de straat en dat brengt een leuk uitzicht met zich mee. De ruimte is mooi van opzet. De kamer in het midden is van een kleiner formaat, een goede ruimte om te gebruiken als werk-, baby- of kastenkamer. De derde slaapkamer aan de andere zijde van de hal is ook ruim van opzet, een mooie masterbedroom. De badkamer is modern van afwerking en heeft een grote inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een afzonderlijke ruimte en heeft dezelfde afwerking als het toilet op de begane grond. In de technische ruimte tref je de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Dakterras: Uniek en fantastisch is dat je met een vaste trap op je dakterras terecht komt. Tot laat in de avond staat de zon op het terras. Ook 's morgens met een kopje koffie kun je hier prima vertoeven want hier heb je de hele dag zon. Het terras wordt geopend en afgesloten middels een lichtkoepel, deze zorgt ook voor veel licht op de overloop van de eerste verdieping, de afwerking is spik en span met houten vlonderdelen en hekwerken rondom. In verband met voorschriften van de gemeente Krimpenerwaard is de ruimte op het dakterras tussen het hek en de uiterste rand vergroot. Dit wijkt af van de foto’s in de presentatie. Op circa 25 meter afstand is het mogelijk om de achterliggende garage te kopen. Deze garage is circa 20 m2 groot en heeft een verdieping/ bergzolder. De koper van de Lange Stoep 27 heeft de eerste mogelijkheid tot koop van deze garage. De koopprijs is nader overeen te komen. Algemeen: Compleet gerenoveerd in 2023/2024 Buitenschilderwerk 2024 Volledig vernieuwde meterkast Houten kozijnen met dubbele beglazing Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Verkoop via vaste notaris, te bepalen door verkoper Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een extra bedrag te financieren voor energiebesparende voorzieningen (€10.000) en je kan zelfs een extra bedrag (€10.000) lenen omdat het een energiezuinig huis is. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.