Lorentzweg 412941 VC LekkerkerkWibautsraat en Lorentzweg

Kopers opgelet!! Hier tref je een uitstekend onderhouden en tot in de puntjes verzorgde eengezinswoning met sfeervolle en uitgebouwde living, luxe keuken met spoeleiland, grote moderne badkamer, 3, eventueel 4 slaapkamers en een zonnige, fraai aangelegde achtertuin gesitueerd op het westen. Bij binnenkomst merk je direct dat deze woning sfeervol en tot in de puntjes is afgewerkt. Zo tref je een zeer ruime living met vloerverwarming, airconditioning en een luxe, complete keuken met spoeleiland. Deze is o.a. voorzien van een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, handige koffiemachine, quooker (ter overname) en veel praktische bergruimte. De indeling op de eerste verdieping is gewijzigd waardoor er op de deze etage 2 grote slaapkamers, een ruime wasruimte met tweede toilet en een grote moderne badkamer gerealiseerd zijn. De beide slaapkamers zijn voorzien van PVC vloeren en strakke wand- en plafondafwerking. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig. Op de tweede verdieping tref je een grote slaapkamer met aan de achterzijde een dakkapel over de gehele breedte van de woning met geïntegreerde airco. Eventueel kan hier zelfs een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Wederom is hier airconditioning aanwezig. De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en een zonnig terras, gesitueerd op het westen. Verder maakt een ruime schuur met elektra en een goede bereikbaarheid deze tuin compleet. Naast de ruimte en de gunstige ligging van de achtertuin, bevindt de woning zich op een rustige en toch zeer centrale locatie. Op loop-/fietsafstand van diverse basisscholen en voortgezet onderwijs. Goed bereikbaar, zowel per auto als met openbaar vervoer, waaronder bus én waterbus en het gezellige centrum met uitgebreid winkelaanbod voor alle dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen. Kortom: Je hoeft niet verder te zoeken, zien is kopen! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden in de brochure. Bijzonderheden: • Rustige en kindvriendelijke woonwijk; • Grote uitgebouwde living met veel grote ramen, vloerverwarming en airconditioning; • Luxe keuken met spoeleiland en diverse apparatuur 2021; • Moderne badkamer, vernieuwd in 2021; • 2 Moderne toiletten, beide vernieuwd in 2021; • 3 Ruime slaapkamers; • Zonnige en fraai aangelegde achtertuin gesitueerd op het westen; • Verwarming middels C.V. combiketel HR 2021; • Zonnepanelen 9 stuks geplaatst in 2023; • Geheel voorzien van HR++beglazing; • Zolderverdieping met een groot dakkapel met geïntegreerde airco; • Energiezuinig met C-label = oud label nu wellicht A; • Laadpaal aanwezig in de voortuin (ter overname). • Airconditioning 2021 en 2023; • Elektrische rolluiken, screen en zonnescherm; • Totale woonoppervlakte 108 m2; • Berging 7 m2; • Totale inhoud 356 m3; • Totaal perceel 140 m2; • Bouwjaar 1965; • Eigen grond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.