Opperduit 3382941 AP LekkerkerkOpperduit

Vrijstaande kluswoning onder aan de dijk | uitzicht over de polder | volop mogelijkheden voor modernisatie | 640m² eigen grond | terras aan het water | vrijstaande stenen berging. Woonoppervlakte: 73m² met 2 slaapkamers De woning en omgeving Het is een mooie plek om te wonen, onderaan de dijk met een ruime achtertuin. Vanaf de dijk kun je via de trap naar beneden lopen en bereik je de woning. De woning ligt aan de dijk die loopt van Lekkerkerk naar het dorp Bergambacht. De dorpskern van Lekkerkerk is op 3 minuten autoafstand en op 6 minuten fietsafstand gelegen. In het dorp Lekkerkerk zijn er meerdere scholen en andere belangrijke voorzieningen, zoals het gezellige centrum met winkels. De uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en Utrecht zijn gemakkelijk te bereiken. Indeling Begane grond: bij binnenkomst in de woning kom je in de hal met toegang tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is circa 24m² groot en voorzien van diverse raampartijen, wat heerlijk natuurlijk licht naar binnen brengt. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse kast- en opbergruimte. Vanuit de keuken bereik je de badkamer, die is uitgerust met een jacuzzi, een aparte douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. Eerste verdieping: via de trap in de woonkamer bereik je de overloop. Vanaf hier is er toegang tot de 2 ruime slaapkamers. De kamers hebben een oppervlakte van circa 12m² en 13m². Tuin De woning is omgeven door een riante tuin die volledige privacy biedt. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk terras direct aan het water. Hier kan je genieten van de rustige omgeving en het vrije uitzicht. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging van circa 20m², ideaal voor opslag of het inrichten van een werkplaats. Algemeen Bouwjaar 1903 Inhoud 284m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van enkel en dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2006) en een Deense houtkachel. Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: G Bouwtechnische keuring is aanwezig. Oplevering in overleg.