Watersniplaan 492941 PD LekkerkerkTiendhoek

UNIEKE HOEKWONING IN KINDVRIENDELIJKE WIJK DE TIENDHOEK Verkopers aan het woord: "Al tijdens de bouw zagen we de netheid en degelijkheid van bouwen. Het mooi aangelegde speelpark en het groen is een genot om naar te kijken. We hebben deze woning heel wat jaren mogen bewonen. De levendigheid van het dorp met al zijn voorzieningen en de rust van het buitengebied met zijn landelijke ligging en mooie natuur hebben wij erg gewaardeerd. De Tiendhoek kenmerkt zich door rust en vriendelijkheid waar je fijn kunt wonen." UITGEBOUWD HOEKHUIS MET ZIJRAAM EN 3 SLAAPKAMERS In de jaren '90 wisten ze al wat duurzaam bouwen was. Het huis is vanuit de bouw al geïsoleerd en de woning heeft volledig dubbele beglazing en betonnen vloeren. Op de begane grond is de woonkamer uitgebouwd (2002), hierdoor is een ruime woonkamer gerealiseerd. Aan de zijkant van de woning bevinden zich meerdere ramen waardoor er een unieke, lichte woonkamer is ontstaan. De gashaard in de woonkamer verwarmd het grootste deel van de winter de volledige woonkamer. In combinatie met vloerverwarming is het hier dan ook heerlijk toeven. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld met verscheidene inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig. De badkamer is vergroot door een slaapkamer om te bouwen tot badkamer. Dit is op gemakkelijke wijze weer in de oorspronkelijke staat terug te brengen. Op de 2e verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel en met opstelplaats van de wasmachine. RIANTE TUIN OP HET ZUIDEN De ruime tuin is gelegen op het zuiden, de hele dag zit je hier heerlijk in de zon. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra en buitenkraan met afvoer. Eraan vast is een overkapping geplaatst. Hier zit je in de schaduw op warme dagen. Naast de woning is meer dan genoeg parkeerplaats, dus nooit ver lopen met de boodschappen. LEUKE LIGGING En dan is er nog die leuke ligging in de gewilde en kindvriendelijke wijk "Tiendhoek" met grote speelplaats midden in de wijk en aan de rand van het park Weidehoek. Ook alle openbare voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen en sportgelegenheden zijn in de directe nabijheid te vinden. Rotterdam bevindt zich op ca. 25 autominuten. BIJZONDERHEDEN: - 4 Zonnepanelen (2013); - Kunststof dakkapel; - Bovenverdieping is uitgevoerd met horren; - Energielabel B; - CV-combiketel (Intergas 2022); - Parkeren naast het huis; - Stenen berging is voorzien van elektra en water; - Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping; - Zeer kindvriendelijke woonwijk. OPLEVERING: Zomer 2024 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”