Watersniplaan 582941 PD LekkerkerkTiendhoek

KEURIGE GEZINSWONING MET DIEPE ZONNIGE TUIN IN EEN HELE LEUKE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK NETJES EN COMPLEET AFGEWERKT Deze leuke gezinswoning is gebouwd in 1991 en tijdens de bouw al volledig geïsoleerd. Dit huis is voorzien van betonnen vloeren en houten kozijnen met dubbele beglazing. De begane grond is voorzien van een nette en lichte tegelvoer met vloerverwarming (woonkamer en keuken). De keuken is rond 2015 nog vernieuwd en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Ook de slaapkamers zijn keurig afgewerkt en de badkamer is rond 2012 nog vernieuwd. Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd en de zolderkamer heeft een kunststof dakraam. Kortom, netjes en compleet! DIEPE ZONNIGE TUIN MET LUIFEL EN VEEL BERGRUIMTE Wat een heerlijke tuin! Diep en gelegen op zonnige westen. Het is hier dan ook goed toeven. Onder de luifel/overkapping kun je al snel lekker buiten zitten. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra en daarnaast is er nog een volière met aanpandige houten berging, voldoende bergruimte dus. Voor de woning vindt je parkeerplaatsen dus parkeren kan voor de deur. LEUKE LIGGING En dan is er nog die leuke ligging in de gewilde en kindvriendelijke wijk "Tiendhoek" met grote speelplaats midden in de wijk en aan de rand van het park Weidehoek. Ook alle openbare voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen en sportgelegenheden zijn in de directe nabijheid te vinden. Rotterdam bevindt zich op ca. 25 autominuten. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1991 - Energielabel A - Diepe zonnige tuin (west) - Mooie overkapping aan de achterzijde - Parkeren voor de deur - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken - Keuken met inbouwapparatuur (ca. 2015) - Nette badkamer (ca. 2012) - 4 slaapkamers - Zeer kindvriendelijke woonwijk - Speelplaats en Weidepark op loopafstand OPLEVERING: In overleg, voorkeur verkoper is juni/juli 2024 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”