Agoraweg 1398224 BZ LelystadWaagpassage

Nieuwbouw wonen, maar niet willen wachten? Pak deze unieke kans!! Op de tweede verdieping van het appartementencomplex “Binnenhof”, gelegen naast het theater Agora, bieden wij u dit prachtige INSTAPKLARE appartement van circa 82 m² aan met beschikking over een eigen terras, gelegen op het zuidwesten. Een mooie bijkomstigheid: u heeft geen bovenburen Indeling Begane grond Centrale entree Binnenhof heeft een mooie statige entree met een vide. Hier bevinden zich de inpandige postkasten. Het voorportaal is door middel van een tijdsslot alleen overdag toegankelijk voor derden. In de avond en nacht vergrendelt deze ruimte en kan de voordeur alleen met een sleutel of de videofoon geopend worden. Daarmee wordt voorkomen dat de ruimte gebruikt wordt door onbevoegden. Tevens treft u hier de lift en het trappenhuis. Naast de entree is een thuiswerkruimte waar bewoners in privacy thuis kunnen werken. Het gebruik kunnen bewoners zelf onderling of via de vereniging van eigenaren regelen. Voor het comfort is naast de werkruimte een toilet en wastafel aanwezig. Appartement Via het trappenhuis of de lift bereikt u de tweede verdieping, waar het appartement gelegen is. Bij binnenkomst in het appartement treft u de hal met toegang tot alle vertrekken. Meterkast met glasvezelaansluiting. Separaat vrij-hangend toilet met fonteintje. Woonkamer Ruime woonkamer van circa 35 m². De woonkamer is voorzien van dubbele openslaande deuren met een Frans balkon. Door de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Er is voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek. De vloer is voorzien van een laminaat vloer met daaronder vloerverwarming (in een zwevende geïsoleerde dekvloer). Woonkeuken De open keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koelkast met een vriesgedeelte er onder, inductie kookplaat en een afzuigkap De keuken is groot genoeg om een ruime eettafel te plaatsen, wat het een perfecte plek maakt voor zowel intieme diners als gezellige familiebijeenkomsten. Slaapkamers Het appartement is voorzien van twee slaapkamers. Badkamer De badkamer is voorzien van douche en een wastafel. Terras Terras van 11 m², gelegen op het zuidwesten. Inpandige berging Een ideale ruimte voor het opbergen van uw spullen. In de berging treft u de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger en de opstelplaats van de lucht warmtepomp (met 180 liter buffervat voor warmwater) en de warmte-terugwin-unit. Parkeren Voor het parkeren van uw auto kunt u een parkeervergunning aanvragen van € 55,- op jaarbasis (2024). Hiermee heeft u toegang tot alle (overdekte) parkeergarages in de binnenstad. Het is mogelijk om naast het appartement een parkeerplaats te kopen voor € 15.000,- Deze overdekte parkeerplaats bevindt zich op het eigen terrein onder het appartementencomplex. Het parkeerterrein is afgesloten met een begroeid hek over de volledige hoogte. Toegang voor de auto’s door middel van een automatische rolpoort met bediening via een toegangscontrolesysteem. De parkeerplaatsen zijn alleen voor eigen gebruik door bewoners. Groen dek Bijzonder in het complex is het gedeelde, groene dek, dat het binnenhof vormt. Hier zit u beschut tussen de gebouwen in het groen, terwijl u toch midden in de stad bent. Het dek is ruim van opzet zodat er gezamenlijke activiteiten plaats kunnen vinden. Een sfeervolle plek om te genieten van een boek, koffie of een goed gesprek, beschut tussen de gebouwen en met zowel zon- als schaduwplekken Fietsenberging Fietsen parkeer je gemakkelijk in de afgesloten inpandige fietsenstalling op de begane grond. Zonnepanelen Het complex heeft een compleet zonnepanelen systeem bestaande uit PV-panelen buiten op het dak en een omvormer in de technische ruimte. De energieopbrengst van de pv-panelen valt ten gunste van de vereniging van eigenaars. Duurzaam en energiezuinig wonen, volgens de BENG-eisen. Het appartement is duurzaam gebouwd en is volledig gas-loos. Is voorzien van een lucht warmtepomp, de ramen zijn voorzien van HR+++ glas (triple), een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW), uitstekende gevel- en vloerisolatie, en de zonnepanelen op het dak. Fantastische ligging Gelegen in het hart van Lelystad, naast het theater Agora, heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Het CS bus- en treinstation van Lelystad ligt op slechts enkele minuten lopen, met snelle verbindingen naar Amsterdam CS (39 minuten) en Zwolle (30 minuten). Prijs en bieden Appartement: Bieden vanaf € 479.000,- k.k. Parkeerplaats: Bieden vanaf € 15.000,- Bijzonderheden: - Instap klaar appartement van circa 82 m²; - Centrumlocatie; - Ruime woonkamer van circa 35 m²; - Twee slaapkamers; - Gespoten wanden en pvc vloer met vloerverwarming; - Terras op het zuidwesten; - Energielabel A+++; - Gasloos en energiezuinig, met warmtepomp en zonnepanelen; - VvE-bijdrage: € 138,11 per maand; - Mogelijkheid om het appartement te verhuren; - Alle denkbare voorzieningen in de omgeving.