Agoraweg 1538224 BZ LelystadWaagpassage

NIEUWE KANS! Kam & Bronotte Makelaars presenteert: Agoraweg 153 te Lelystad Op de derde verdieping van het in aanbouw zijnde appartementencomplex Binnenhof, gelegen naast het theater Agora, bieden wij u deze unieke kans! Dit prachtige appartement van circa 92 m² wordt naar verwachting opgeleverd in het 4e kwartaal van 2024 en beschikt over een eigen loggia (ca. 4 m²) op het oosten. Vanuit de woonkamer geniet u van een fraai uitzicht op cultureel centrum De Kubus. Het appartement omvat: Een woonkamer met open keuken (ca. 40 m²). Twee ruime slaapkamers (ca. 12,7 m² en 12 m²). De mogelijkheid om een derde slaapkamer (ca. 8 m²) te creëren. Een betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel. Een separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Een technische ruimte met opstelplaats voor onder andere de warmtepomp. De woonkamer, keuken, hal en slaapkamers zijn geheel naar eigen wens in te richten. Bij dit appartement hoort een eigen genummerde parkeerplaats onder het complex. Via de lift of trap bereikt u comfortabel en droog uw woning. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging beschikbaar. Duurzaam en energiezuinig wonen Dit appartement wordt duurzaam gebouwd en is volledig gasloos. Dankzij de warmtepomp beschikt het over vloerverwarming én -koeling. De ramen zijn voorzien van triple glas, en een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Ook worden zonnepanelen op het dak geplaatst. Hierdoor kunt u rekenen op lage energiekosten: het netto energieverbruik wordt geschat op slechts 29 kWh/m² per jaar (prijspeil september 2023: € 0,34 per kWh). Uitstekende ligging Gelegen in het hart van Lelystad, naast het theater Agora, heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Het CS bus- en treinstation van Lelystad ligt op slechts enkele minuten lopen, met snelle verbindingen naar Amsterdam CS (39 minuten) en Zwolle (30 minuten). Heeft u behoefte aan ontspanning in een sociale omgeving? De gezamenlijke tuin, het Binnenhof, biedt een sfeervolle plek om te genieten van een boek, koffie of een goed gesprek, beschut tussen de gebouwen en met zowel zon- als schaduwplekken. Prijs en bieden "Nu bieden vanaf € 485.000,- k.k. Deze vraagprijs is een 'bieden vanaf prijs'. Biedingen boven € 485.000,- k.k. worden door de verkoper in behandeling genomen." Indeling Entree: Ruime hal met meterkast en toegang tot de technische ruimte (voor warmtepomp, vloerverwarming en WTW-installatie). Slaapkamers: Twee slaapkamers (ca. 12,7 m² en 12 m²), met mogelijkheid tot een derde slaapkamer of hobbykamer (ca. 8 m²). Sanitair: Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; separaat toilet met hangend toilet en fonteintje. Woonkamer: Lichte woonkamer met open keuken en toegang tot de loggia. Terras/Loggia Een privé loggia van ca. 4 m² op het oosten, bereikbaar vanuit de woonkamer, met uitzicht op De Kubus. Bijzonderheden + Luxe 2- (of 3-)kamer appartement op de derde verdieping. + Eigen genummerde parkeerplaats onder het gebouw. + Energielabel A+++ . + Gasloos en energiezuinig, met warmtepomp en zonnepanelen. + Ook mogelijk om zelf het appartement te verhuren + Woonoppervlakte: circa 92 m². Wilt u bieden? Dit kan via het Eerlijk Bieden-systeem. Neem contact op met ons kantoor voor de link naar het biedingsformulier of klik op de knop Breng een bod uit op onze website. Pak deze kans en woon comfortabel én duurzaam in het centrum van Lelystad!