Archipel 45 88224 HX LelystadArchipel, Beukenhof, Rozengaard

In de zeer gewilde woonwijk Archipel staat op een kavel van 189m² eigen grond deze heerlijk ruime en goed onderhouden klokgevelwoning met aangebouwde stenen berging. De woning over een ruime woonkamer met een gashaard en schuifpui naar de tuin, een open keuken, met vloerverwarming, in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een vergrootte en luxe afgewerkte badkamer. De zolder is zeer ruim en biedt naast een royale voorzolder ook een derde slaapkamer. Als slotstuk, maar zeker niet het minste, beschikt deze woning over een maar liefst 20 meter diepe achtertuin met diverse zitjes. De wijk Archipel staat bekend om zijn kindvriendelijke woonhofjes en groene woonomgeving, maar ook om de centrale ligging nabij het stadshart en Centraal Station van Lelystad. Interesse en wilt u deze woning bezichtigen? Neem dan gerust, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op. Indeling Begane grond: Entree; hal met meterkast, toilet en doorgang naar de berging en woonkamer; berging welke is v.v. elektra en beschikt over een deur naar de voortuin; tuingerichte woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin; open keuken (vernieuwd in 2018) in hoekopstelling welke is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met oven, rvs-schouw, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, ladenvriezer en flink wat kastruimte. De keuken is voorzien van vloerverwarming Eerste verdieping: Ruime overloop; twee slaapkamers van 11,3 en 16,9m²; volledig betegelde badkamer (2013) welke is vergroot en voorzien van een inloopdouche, twee wastafels, een tweede toilet (vrijhangend) en een verlaagd plafond met inbouwspots. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Riante voorzolder met de opstelling van de cv-ketel (Vaillant Eco Tech Pure uit 2024) en de witgoedaansluitingen; de voorzolder biedt u voldoende ruimte om hier eventueel een werkplek of slaapkamer te realiseren; derde slaapkamer van 15,2m² Tuin: De tuin is op het noorden gesitueerd en meet ca. 20 diep x 5,5 meter breed. De tuin is voorzien van een ruim terras bij de woning, erfafscheidingen, een tuinhuis, diverse beplanting en een achterom. Deze tuin is zo diep dat u eigenlijk de gehele dag een plekje in de zon of schaduw kunt uitzoeken. Prijs: € 400.000,00 kosten koper Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1979 • Woonoppervlakte: 136m² • Perceeloppervlakte: 189m² eigen grond • Inhoud: 488m³ • Overig inpandige ruimte: 8m² • Externe bergruimte: 10m² • De woning is grotendeels v.v. hr++ beglazing • De woonkamer inclusief open keuken meet maar liefst 47m² • Heerlijke gashaard in de woonkamer • Keuken vervangen in 2018 • Dak van de woning is vervangen • Schilderwerk buitenzijde: 2024 • Vloerverwarming in de keuken • CV Vaillant Eco Tech Pure uit 2024 • Badkamer vergroot en vervangen in 2013 • Meterkast vervangen in 2024 • Energielabel: B • Een 20 meter diepe achtertuin! • Heerlijk ruime woning in een autoluwe, kinderrijke buurt, zeer nabij diverse basisscholen, stadscentrum en bosgebied • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.