Assumburg 368226 RB LelystadLanderijen Noord/West

EN below* Ruim en vrij wonen in geliefde wijk “De Landerijen”. Droom jij van een ruime woning waar luxe, ruimte en comfort samenkomen? Dan is Assumburg 36 de plek voor jou! Deze uitstekend onderhouden stijlvolle vrijstaande geschakelde hoekwoning ligt op een royaal perceel van maar liefst 378 m² in de kindvriendelijke en zeer geliefde wijk “De Landerijen”. In de ruim 15 meter diepe achtertuin op het zuiden, die gedurende de hele dag veel zon heeft, geniet je van extra privacy en volop ruimte om te ontspannen of te spelen met het gezin. Ideaal voor iedereen die houdt van luxe, comfort en vrijheid! Wat zou jij doen met al die ruimte? Benedenverdieping: Stap binnen via de royale voortuin met eigen oprit en voel je meteen thuis in deze ruime, luxe en moderne woning. De lichte hal verwelkomt je en geeft toegang tot het volledig betegelde gastentoilet, de geïsoleerde met plavuizen betegelde inpandige garage (18m2) en de royale woonkamer met luxe open keuken aan de voorzijde. De lichte keuken is een echte blikvanger en voorzien van alle gemakken, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een granieten blad. Het praktische kookeiland biedt alle ruimte om uitgebreide maaltijden te bereiden of schuif aan voor een snelle lunch. Dankzij de grote keukenramen kijk je heerlijk uit over de waterrijke groenstrook aan de voorzijde van de woning. Kun je je voorstellen hoe fijn het is om hier ’s ochtends je kopje koffie te drinken? De zeer praktische berging/bijkeuken van 4,5 m2 naast de keuken biedt diverse opbergmogelijkheden. De tuingerichte woonkamer van ruim 55 m2 is met een heerlijke grote schuifpui en veel daglicht door overige raampartijen de perfecte plek voor gezelligheid, of het nu gaat om een diner met vrienden of een relaxte avond op de bank. De gehele woning is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer en gestucte/gespoten wanden. Zonnige tuin: Via de brede schuifpui stappen we vanuit de woonkamer de tuin in. In de fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden van 144 m2 kun je de hele dag genieten van de zon. Breng jij hier je middag rustig door met een boek of organiseer je een gezellige barbecue met vrienden? Hier kan het allemaal. Via de handige tuindeur aan de zijkant kom je zo met je fiets binnen en parkeer je hem in de vrijstaande houten berging (met elektra), die daarbij tevens genoeg ruimte biedt voor de tuinspullen. 1e verdieping: Via de vaste houten trap komen we op de eerste verdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamers van elk 11 m2, waarvan één met een sfeervolle doorgang naar de aangrenzende luxe inloopkast van 4 m2. De badkamer met een oppervlakte van 9 m2 is een oase van rust: denk aan een heerlijk ligbad, dubbele wastafels en een ruime inloop regendouche. Met de twee ramen aan de voorkant stroomt het daglicht binnen voor een frisse start van de dag. Op de ruime overloop vind je het separaat toilet (identiek als op de bg), wel zo handig! 2e verdieping: De tweede verdieping, bereikbaar middels een vaste trap, verrast je met nóg meer ruimte. Vanaf de overloop tref je de derde grote slaapkamer (13,5 m2) aan en nog een extra ruimte van 15 m2 die in gebruik was als kantoor. Maar wat als je daar een dakraam of dakkapel toevoegt? Dan tover je deze ruimte moeiteloos om tot een vierde slaapkamer. Achter de derde deur op deze verdieping vind je de wasruimte (3 m2) met warmte terugwinsysteem (stadsverwarming) en aansluiting voor de wasmachine/wasdroger. Als bonus is er nog meer ruimte nl. een extra bergzolder (16 m2) welke bereikbaar is via een vlizotrap in de slaapkamer. Deze ruimte biedt opslag voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ideale locatie in geliefde wijk “De Landerijen”: De ligging? Die is echt top! De woning ligt in de sfeervolle en kindvriendelijke buurt “De Landerijen” met veel vrijstaande en half vrijstaande woningen. Het speelveld om de hoek en veel groen en water maakt de omgeving ideaal voor kinderen om te spelen en voor jou om te genieten van de rust in en om het huis. Wonend in “De Landerijen” heb je alle nodige voorzieningen in de buurt, zoals winkels, een gezondheidscentrum, een tandarts en (basis)scholen. Daarnaast is de bereikbaarheid optimaal, binnen een paar minuten rijd je op de A6 richting Almere, Amsterdam of het Gooi. Of pak de trein vanaf Station Lelystad en sta zo in Zwolle, Amsterdam of Utrecht. Wonen in Lelystad: Lelystad is heerlijk wonen voor wie van ruimte en groen houdt. De wijken zijn kindvriendelijk, de huizen ruim en de voorzieningen uitstekend met scholen, sportclubs en winkels dichtbij. Bovendien ligt de natuur om de hoek: de Oostvaardersplassen zijn perfect voor wandelingen of fietstochten door ongerepte natuur en aan het Markermeer geniet je van watersport en relaxte zomerdagen. Bijzonderheden: • Energielabel A • 27 zonnepanelen (eigendom) • Bouwjaar 2001 • Ruime tuingerichte woonkamer • Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk “De Landerijen” met veel groen en water • Woonoppervlak van 164 m², • Hoekperceel van 378 m² met een grote zonnige tuin 144m2 op het zuiden • Royale kamers, incl. 3 slaapkamers en mogelijkheid voor een 4e (nu in gebruik als kantoor) • Geïsoleerde garage, eigen oprit en vrijstaande berging • Houten kozijnen, buiten schilderwerk in 2020/2024. • Overdracht in overleg Dit is jouw kans om luxe en ruimte te combineren op een toplocatie. Maak snel een afspraak en kom Assumburg 36 zelf ervaren! Onze makelaar Floris van Zoomeren staat voor je klaar op 06-21870764. EN* Spacious and free living in the popular neighborhood “De Landerijen”. Do you dream of a spacious home where luxury, space and comfort come together? Then Assumburg 36 is the place for you! This well-maintained, stylish detached terraced corner house is located on a generous plot of no less than 378 m² in the child-friendly and very popular neighborhood of “De Landerijen”. In the south-facing backyard, which is over 15 meters deep, which has plenty of sun all day long, you can enjoy extra privacy and plenty of space to relax or play with the family. Ideal for anyone who loves luxury, comfort and freedom! What would you do with all that space? Ground floor: Step inside through the spacious front garden with private driveway and immediately feel at home in this spacious, luxurious and modern home. The bright hall welcomes you and gives access to the fully tiled guest toilet, the insulated tiled indoor garage (18m2) and the spacious living room with luxurious open kitchen at the front. The bright kitchen is a real eye-catcher and equipped with all amenities, including a fridge/freezer combination, oven, combination microwave, dishwasher, induction hob, extractor hood and a granite top. The practical kitchen island offers plenty of space to prepare extensive meals or sit down for a quick lunch. Thanks to the large kitchen windows, you have a wonderful view of the watery green area at the front of the house. Can you imagine how nice it is to drink your cup of coffee here in the morning? The very practical storage room/utility room of 4.5 m2 next to the kitchen offers various storage options. The garden-oriënted living room of over 55 m2, with lovely large sliding doors and lots of daylight through other windows, is the perfect place for socializing, whether it concerns dinner with friends or a relaxing evening on the couch. The entire house has a stylish laminate floor and plastered/sprayed walls. Sunny garden: We enter the garden from the living room through the wide sliding doors. In the beautifully landscaped south-facing backyard of 144 m2 you can enjoy the sun all day long. Will you spend your afternoon here quietly with a book or organize a nice barbecue with friends? Everything is possible here. You can enter with your bicycle via the handy garden door on the side and park it in the detached wooden shed (with electricity), which also offers enough space for garden equipment. 1st floor: We reach the first floor via the fixed wooden staircase. Here you will find two spacious bedrooms of 11 m2 each, one of which has an attractive passage to the adjacent luxurious walk-in closet of 4 m2. The bathroom with an area of 9 m2 is an oasis of peace: think of a lovely bath, double sinks and a spacious walk-in rain shower. With the two windows at the front, daylight flows in for a fresh start to the day. On the spacious landing you will find the separate toilet (identical as on the ground floor), which is very handy! 2nd floor: The second floor, accessible via a fixed staircase, surprises you with even more space. From the landing you will find the third large bedroom (13.5 m2) and an additional space of 15 m2 that was used as an office. But what if you add a skylight or dormer window? Then you can effortlessly transform this space into a fourth bedroom. Behind the third door on this floor you will find the laundry room (3 m2) with heat recovery system (district heating) and connection for the washing machine/dryer. As a bonus, there is even more space: an extra storage attic (16 m2) which is accessible via a loft ladder in the bedroom. This space offers storage for all the things you don't need every day. Ideal location in the popular “De Landerijen” district: The location? That one is really great! The house is located in the attractive and child-friendly neighborhood "De Landerijen" with many detached and semi-detached houses. The playing field around the corner and lots of greenery and water makes the area ideal for children to play and for you to enjoy the peace and quiet in and around the house. Living in “De Landerijen” you have all the necessary facilities nearby, such as shops, a health center, a dentist and (primary) schools. In addition, the accessibility is optimal, within a few minutes you can drive on the A6 towards Almere, Amsterdam or Het Gooi. Or take the train from Lelystad Station and easily reach Zwolle, Amsterdam or Utrecht. Living in Lelystad: Lelystad is a wonderful place to live for those who love space and greenery. The neighborhoods are child-friendly, the houses are spacious and the facilities are excellent with schools, sports clubs and shops nearby. Moreover, nature is just around the corner: the Oostvaardersplassen are perfect for walks or bike rides through unspoilt nature and at the Markermeer you can enjoy water sports and relaxing summer days. Details: • Energy label A • 27 solar panels (owned) • Year of construction 2001 • Spacious garden-oriented living room • Located in the popular and child-friendly neighborhood “De Landerijen” with lots of greenery and water • Living area of 164 m², • Corner plot of 378 m² with a large sunny garden 144 m2 facing south • Spacious rooms, incl. 3 bedrooms and possibility for a 4th (now used as an office) • Insulated garage, private driveway and detached storage room • Wooden frames, exterior painting in 2020/2024. • Transfer in consultation This is your opportunity to combine luxury and space in a prime location. Make an appointment quickly and come experience Assumburg 36 for yourself! Our real estate agent Floris van Zoomeren is ready for you on 06-21870764.