Botter 31 638243 KH LelystadBotter West

Op een perceel van niet minder dan 414m² EIGEN GROND, bieden wij van Buisman Makelaars u een woning aan welke u niet vaak zult tegenkomen. Wat deze woning zo bijzonder maakt? Een paar highlights willen wij u wel benoemen, maar eigenlijk is het met uw eigen ogen bekijken een must. Toch een poging: • Maar liefst VIJF slaapkamers • Parkeergelegenheid in uw eigen GARAGE • TWEE badkamers • Een geweldige UITBOUW (2000) over de gehele lengte van de woning aan de zijkant, welke nu deels als (muziek)studio in gebruik is • een tuin met optimale PRIVACY Als u dan ook nog eens wilt wonen op een centraal gelegen locatie omringd door alle gewenste voorzieningen, dan is dit uw kans! Het stadswinkelcentrum "de Gordiaan" met onder andere het Centraal Station, maar ook het buurtwinkelcentrum "de Botter" met een gezondheidscentrum, een warme bakker en supermarkt zijn op korte afstand van deze woning te vinden. Benieuwd? Dan nodigen wij u heel graag uit om deze verrassende woning te komen bezichtigen.   Indeling: Begane grond: Entree; hal; vrijhangend toilet met fonteintje, toegang tot de tuingerichte woonkamer met een aangebouwde zijkamer met schuifpui naar de op het westen gelegen zijtuin, welke zich vooral onderscheidt door zijn grote vrije hoogte; via twee openslaande deuren toegang tot een multifunctionele ruime (ongeveer 2,78 x 5,16 meter), welke momenteel in gebruik is als (extra geïsoleerde) studio met eigen entree aan de tuinzijde, maar welke ruimte ook uitstekend geschikt zou kunnen zijn voor kantoor aan huis, of zelfs een slaapkamer op de begane grond; aan de voorzijde van de woning bevindt zich de straatgerichte open keuken welke is uitgevoerd in moderne witte kleurstelling en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4 pits halogeen kookplaat, vlakscherm afzuigschouw, oven, koelkast/ vriezer, geïntegreerde vaatwasser en een kokend water kraan.  De verdieping is grotendeels voorzien van een houten vloer. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 9,2 / 9,8 en 14,5m²; volledig betegelde badkamer met een instapdouche, een wastafelmeubel met dubbele spoelbak, een vrijhangend toilet, designradiator alsmede de opstelplaats voor uw wasmachine en droger. Tweede verdieping: Overloop met de opstelling voor de c.v. installatie; twee slaapkamers van ongeveer 9,4 en 16 m², met bergruimte achter de knieschotten; volledig betegelde GASTEN badkamer met een separate douchecabine, een wastafel en een vrijhangend toilet. Ook deze verdieping is voorzien van een houten vloer. Garage: De vrijstaande stenen garage bereikt u met de auto via de eigen oprit aan de achterzijde van het perceel en vanaf de achtertuin via een zijdeur. De garage (circa 2,71 x 5,05 meter) beschikt over een elektrisch bedienbare overhead deur (2021), elektra en een entresol voor extra bergruimte. Tuin: De op het zuid/westen gesitueerde achter- zijtuin is voorzien van een volwassen beplanting, een gazon, meerdere stenen terrassen alsmede een praktisch houten tuinhuis. De privacy is door de situering, manier van inrichten en toegepaste erfafscheiding optimaal te noemen. Prijs: € 425.000,00 k.k. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1980 • Woonoppervlakte: 169m² • Inhoud: ca. 638m³ • Perceel oppervlakte: 414m² eigen grond!! • CV: Vaillant Ecotec plus VHR 35-38, bouwjaar 2012, huur Feenstra € 47,49 per maand, afkoop mogelijk circa € 300,-- • Een groot deel van de boeidelen is omstreeks 2020 vervangen voor Trespa delen • Het buiten schilderwerk van de houten kozijnen is aan de voorzijde in 2021 en de achterzijde in 2023 uitgevoerd • Een deel van het loodwerk is in 2021 vervangen • In 2018 is de woning voorzien van (extra) spouwmuur isolatie • Op loop-/ fietsafstand van buurtwinkelcentrum de 'Botter', gezondheidscentrum, diverse (basis)scholen en het stadcentrum van Lelystad gelegen • Energielabel: C, geldig tot 20 maart 2034 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend. Meer informatie over deze woning? KIJK op BuismanMakelaars.nl of BEL (0320) 20 20 40 Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!