Botter 42 98243 JB LelystadBotter West

huiSter makelaar biedt u aan: deze op een heerlijke plek, in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk de "Botter", gelegen eengezinswoning met kunststof kozijnen, 4 fijne slaapkamers en een 5e mogelijk, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, een ruime berging en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten. Uw auto parkeert u op eigen terrein op de oprit in de voortuin. De woning is gelegen nabij scholen, een buurtwinkelcentrum, speeltuin, openbaar vervoer, het stadscentrum en het NS-station. De woning beschikt over een Energielabel B! Bieden vanaf: € 350.000,= k.k. Biedingen vanaf € 350.000,= zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond: U parkeert uw auto op de ruime oprit en komt de woning binnen in de entreehal met daaraan de moderne toiletruimte, de meterkast, de trap naar de 1e verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en is tuingericht. Bij binnenkomst van de woonkamer treft u aan de linkerkant de open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel- vriescombinatie, een combi magnetron (2004), een vaatwasser (2020) en een elektrisch kookplaat en plintverwarming. De keuken biedt zicht op de voortuin middels een heerlijk groot raam waardoor veel licht aan de keuken. De woonkamer biedt mogelijkheid voor een heerlijke zithoek en een fijne opstelling mogelijkheid voor de eettafel. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u zicht op en toegang middels de schuifpui tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van een in warme tint laminaatvloer. 1e verdieping: Vanuit de entreehal komt u via de trapopgang op de overloop van de eerste verdieping. Hier liggen 3 fijne slaapkamers en de badkamer. De badkamer is licht, is geheel betegeld en voorzien van een instapdouche, een wastafel, natuurlijke ventilatie, radiator en een zwevend toilet. De verdieping is geheel voorzien van vloerbedekking. 2e verdieping: Op de 2e verdieping bevindt zich de zeer royale 4e slaapkamer waar u met aanpassingen nog een 5e slaapkamer kunt realiseren en bergschotten. Op deze etage bevinden zich de in eigendom zijn de CV-ketel Intergas HRE (2023), de mechanische ventilatie box, een groot Velux dakraam en de wasmachine aansluiting. De verdieping is voorzien van vloerbedekking. Tuin: De vrij gelegen besloten achtertuin op het zonnige zuidoosten biedt veel privacy en is geheel voorzien van tegels. Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Achterin de tuin staat u een praktische houten berging ter beschikking en verder een achterom. De voortuin is vrijwel geheel betegeld. Hier parkeert u uw auto op uw eigen oprit en bereikt u de externe stenen berging. Maak snel een afspraak om deze fijne woning te bezichtigen. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1983, Energielabel B Perceeloppervlakte:178 m2 Gebruiksoppervlakte Totaal:129 m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:123 m2 Opp. Overig Inpandig (berging):6 m2 Gebruiksoppervlakte Wonen Potentieel: 131 m2 Externe berging: 5 m2 Royale eengezinswoning 4 slaapkamers Met aanpassingen te realiseren 5e slaapkamer op de 2e verdieping Heerlijk lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin Open keuken met diverse apparatuur Close in boiler keuken (2024 heeft nog garantie) Betegelde badkamer met instapdouche, wastafel, radiator, natuurlijke ventilatie en toilet Voorzolder op de tweede etage met wasmachine en CV opstelling Heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten gelegen Houten berging in de achtertuin Achtertuin voorzien van achterom Laminaat in warme kleur aan de begane grond Praktische stenen berging bereikbaar vanuit de voortuin Schuifpui naar achtertuin voorzien van hor Royale voortuin met parkeren op eigen oprit Kunststof kozijnen gehele woning HR ++ (2014) CV- ketel Intergas HR (eigendom) 2023 (heeft nog garantie) Glasvezel aanwezig Oplevering maart 2025 Bijzonderheden omgeving: Gelegen in gewilde kindvriendelijke wijk "Botter" Nabij randweg met goede ontsluiting Goede openbaar vervoer verbindingen Buurtcentrum en gezondheidscentrum op korte afstand Nabij Stadscentrum en Centraal Station