Harderwijkstraat 1798244 ED LelystadLelystad-Haven West

Op wellicht een van de mooiste plekjes van de Harderwijkstraat in “Lelystad Haven”, gelegen geschakelde 2-onder-1 kapwoning met 3 ruime slaapkamers, een fraaie inbouwkeuken, een moderne badkamer, een berging/praktijkruimte (met eigen entree) en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is voorzien van een verzorgd aangelegde tuin met ligging op het zuidwesten en grenst middels een eigen steiger aan het water, waarbij u heerlijk “het Bovenwater” op kunt varen met uw eigen (elektrische) boot! Naast de fantastische ligging van deze woning is er ook oog geweest voor de isolatie. Zo is de woning voorzien van dak, muur en vloerisolatie, kunststof kozijnen (HR++ glas), een vernieuwd dak en energielabel A! De woning is gelegen op een royale kavel van 269 m2 eigen grond. De woning ligt op fietsafstand van Lelystad centrum en Batavia Stad. De verbinding met de A6 is binnen enkele minuten te bereiken waardoor omliggende grote steden, zoals Amsterdam en Almere goed bereikbaar zijn. Tevens zijn diverse voorzieningen zoals (basis)scholen, winkelcentrum en supermarkten in de nabij gelegen omgeving. De woning biedt een zeer aantrekkelijke locatie aan rustig (vaar)water, wat niet alleen een fraai uitzicht oplevert, maar ook een ideale plek is om volop van de omgeving te genieten. De ligging langs het water is perfect voor liefhebbers van een ontspannen en recreatieve levensstijl, waarbij u zo de boot of kano kunt pakken voor een rustige tocht in de natuur. Deze unieke locatie brengt u bovendien dichtbij enkele van de mooiste natuurgebieden die Flevoland te bieden heeft. Op korte afstand ligt de indrukwekkende Oostvaardersplassen, een uitgestrekt natuurgebied dat bekend staat om zijn rijke biodiversiteit en de vele diersoorten, zoals wilde paarden en edelherten. Even verderop vindt u Hollandse Hout, een groen bosgebied ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Hier kunt u lange, ontspannende wandelingen maken of picknicken in de luwte van het bos. Kortom: zoekt u een moderne geschakelde 2-onder-1 kapwoning met een berging/praktijkruimte en een ligging aan het water? Dan is deze woning een uitgelezen kans! "Nu bieden vanaf € 450.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 450.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree/hal met de meterkast, toiletruimte (2014), trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de garage/praktijkruimte. Ruime tuingerichte woonkamer (5.69 m. breed) met een sfeervolle open haard, grote raampartijen en middels een deur toegang tot de verzorgd aangelegde tuin met een ligging op het zuidwesten! Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel waar u heerlijk met uw familie kunt dineren. Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie inbouwkeuken (2005) in U-opstelling, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, een 5-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. De inbouwapparatuur is vernieuwd in 2022 en is voorzien van energielabel AAA. Vanuit de hal is de garage/praktijkruimte (met eigen entree) te bereiken, welke is voorzien van een wastafel en een deur naar de tuin. Deze ruimte is geschikt voor een bedrijf aan huis, maar kan ook worden omgebouwd tot een slaapkamer en badkamer, waardoor levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. De begane grond is voorzien een fraaie houten vloer. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 14 / 12 / 9 m2), waarbij de 2 slaapkamers aan de achterzijde een fraai uitzicht geven op het water. Moderne badkamer (2014) met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, 2e toilet, een designradiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie. Technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel (2014), de mechanische ventilatie box (2014), de wasmachine/droger aansluiting en veel praktische bergruimte. De verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. Voortuin: De voortuin is voorzien van bestrating, borders met bomen en beplanting, parkeergelegenheid voor uw auto op eigen terrein en toegang naar de garage/praktijkruimte. Achtertuin: De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van bestrating, zonwering, RVS waterornament, een houtopslag en een eigen steiger (vernieuwd in 2022) aan het water. De boot blijft achter bij de verkoop en maakt het plaatje compleet! Heerlijk wegvaren vanuit uw tuin en genieten van al het moois wat "het Bovenwater" te bieden heeft! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en kent mede dankzij de groene, volgroeide hagen veel privacy! * Op een fantastische plek aan de Harderwijkstraat gelegen geschakelde 2-onder-1 kapwoning * De woning is voorzien van een fraaie inbouwkeuken (2005) en een moderne badkamer (2014) * De woning is voorzien van een aangebouwde berging/praktijkruimte met een eigen entree * Mogelijkheden voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond * Voorzien van dak, muur en vloerisolatie, kunststof kozijnen (HR++ glas) en een vernieuwd dak (2024) * De boeidelen zijn bekleed met onderhoudsvrij keralit, wat zorgt voor een strakke en duurzame afwerking * Verzorgd aangelegde tuin met een eigen steiger (inclusief boot) aan het water en ligging op het zuidwesten! * Het binnenschilderwerk is professioneel uitgevoerd in 2023 * Parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving * Gelegen nabij natuurgebied de "Oostvaardersplassen”, het Markermeer en recreatieplas “Het Bovenwater” * Wonen op deze locatie zorgt voor het ultieme vakantiegevoel! * Woonoppervlak: 130 m2 * Kaveloppervlak: 269 m2 eigen grond * Bouwjaar: 1997 * Energielabel: A Aanvaarding in overleg.