Kamgras 218245 HR LelystadFlora West

Instapklare moderne 2-onder-1- kapwoning. Welkom bij deze prachtige, instapklare 2-onder-1-kapwoning met de achtertuin aan het water. In de tussen natuur en stadshart gelegen, gewilde jonge woonwijk Warande. Dit moderne en duurzame huis is opgeleverd in 2022 en biedt een ideale mix van ruimte, luxe, comfort én het buitenleven. Vanuit de gezellige woonkamer bereikt u door de openslaande deuren het overdekte terras met zit en eetgedeelte. De kwalitatief hoogwaardige en luxe ruime keuken en ruimte voor de eethoek geven de mogelijkheid heerlijk te kunnen kokerellen en te genieten met familie of vrienden. Er zijn drie comfortabele slaapkamers en een ruime hoogwaardig afgewerkte badkamer. De open, fraai afgewerkte zolderverdieping geeft volop ruimte om thuis te kunnen werken of tot het realiseren van meer (slaap)kamers. Fijn zijn de ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en is het buitenleven in de ruime achtertuin met twee terrassen waarvan één aan het water! Met voorzieningen op loopafstand, zoals scholen, supermarkt, gezondheidscentrum, recreatiemogelijkheden, de schitterende Oostvaardersplassen en het Markermeer. Maak van de Kamgras 21 uw nieuwe thuis! Begane grond: Entree / hal met moderne toiletruimte, garderobe, meterkast, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin met terras en overkapping. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, voorzien van; koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. De benedenverdieping is voorzien van pvc-laminaat en vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel met twee waskommen en naast de vloerverwarming een elektrische radiator. De slaapkamers zijn voorzien van separaat in te stellen vloerverwarming en pvc-laminaat. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een open, volledig afgewerkte multifunctionele ruimte, voor en achter voorzien van Velux dakramen en verwarmd of gekoeld met de aanwezige airco. Je vindt hier de wasmachine/droger aansluiting, internetaansluitingen voor thuiswerkplekken, omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. De verdieping is voorzien van pvc-laminaat. Tuin: De mooi aangelegde achtertuin heeft een overdekt keramisch betegeld terras en een verstelbare lamellen overkapping met Louvre schermen en Pull down screen. De Cortenstaal trap leidt naar een hardhouten vlonder aan het water. Hier kunt u lekker genieten van zon en natuur! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2022; - Instapklaar genieten; - Energielabel A++; - Stadsverwarming; - Gehele woning voorzien van Renovliesbehang; - Complete & luxe badkamer; - Glasvezel / internetaansluitingen aanwezig in woonkamer, slaapkamers en zolderverdieping; - Thuiswerkplekken en of de mogelijkheid voor meerdere slaapkamers en het plaatsen van dakkapellen; - Luxe keuken; - 6 eigen zonnepanelen; - Fraai aangelegde tuin met twee terrassen waarvan één aan het water; - Parkeergelegenheid op eigen terrein en of garage welke is voorzien van automatische roldeur; - Op korte afstand van het centrum, treinstation, bos, natuur en water; - De Oostvaardersplassen, het Markermeer en het strandje ’t Oppertje zijn vlakbij, net als de dijk naar Almere; - Gelegen nabij veel voorzieningen & uitvalswegen. Getoonde informatie is indicatief en toegepaste maten zijn circa maten, waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.