Karveel 37 588231 BV LelystadKarveel West

huiSter makelaar biedt u aan: deze fijne, verzorgde tussenwoning met o.a. 4 slaapkamers, geheel voorzien van kunststof kozijnen, een zonnige tuingerichte woonkamer met fraaie eiken houten vloer, een open keuken, heerlijke tuin op het zuiden en parkeren voor de deur. De woning is gelegen in de gewilde kindvriendelijke woonwijk 'Karveel', nabij goed aangeschreven basisscholen, een buurt- winkel- en gezondheidscentrum, goede busverbinding en nabij groene rand van de stad, bos en recreatiehaven. Vraagprijs € 380.000,= k.k.. Indeling Begane grond: Vanaf de auto, die u voor de woning parkeert, komt u vanaf de keurig geheel betegelde voortuin in de entreehal van uw woning. Aan de entreehal ligt de toiletruimte, de meterkast en de inpandige bijkeuken/berging, die eveneens direct vanaf de voortuin te bereiken is. Hier stalt u bijvoorbeeld uw fietsen, plaatst u een vriezer en/of een extra koelkast. U kunt de ruimte eventueel met wat aanpassingen ook bij de woonkamer betrekken. Vanaf de entreehal komt u in de fijne, lichte tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een kunststof pui met deur naar de vrij gelegen besloten zonnige achtertuin. De tuindeur beschikt over een praktische hordeur. Het moderne elektrische bedienbare zonnescherm zorgt voor schaduw en koelte. De woonkamer is voorzien van een fraaie hardhouten vloer en gipsen randen langs het plafond. De open trap naar de 1e verdieping bevindt zich tussen de woonkamer en de open keuken, aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is in een U-opstelling met diverse apparatuur zoals 5 pits-gasfornuis, afzuigkap, een Siemens combi- magnetron, een koelkast, vaatwasser en een "close- in" boiler. Eerste verdieping: Via de open wenteltrap met 'zwevende' hardhouten treden komt u op de overloop van de 1e verdieping. Aan de overloop ligt de aparte toiletruimte met fonteintje, de geheel betegelde badkamer met inloopdouche en een wastafelmeubel. Vanaf de overloop komt u in een ruime tussenhal (speelhal) waar zich een vaste kast met schuifdeuren bevindt. Aan de tussenhal liggen de 3 fijne lichte slaapkamers waarvan de grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. De verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Tweede verdieping: Via de vaste open hardhouten wenteltrap komt u op de 2e verdieping, hier bevindt zich een zeer royale en lichte slaapkamer, veel bergruimte achter te openen schotten, in het voorste deel de Nefit HR-cv-ketel. Op deze etage hebt u de opstelmogelijkheid voor wasmachine en -droger. De verdieping is voorzien van laminaat (2008) en afgewerkt met plafondplaten tussen de balken. Tuin : De voortuin is geheel betegeld/bestraat en voorzien van een waaier vormige schutting tussen de buren. De besloten gezellige en nette achtertuin ligt heerlijk op zonnige zuiden en is rondom voorzien van moderne nieuwe schuttingen 2024/7. Achterin de tuin staat een tuinhuis voor uw tuinspullen en vanaf hier komt u via een deur in de schutting achterom. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1978, Energielabel B. Perceeloppervlakte:138 m2 Gebruiksopp. Wonen:136 m2 Externe bergruimte6 m2 Goed onderhouden Eengezins- tussenwoning 4 slaapkamers Lichte tuingerichte woonkamer Eiken vloer in de woonkamer Badkamer met instapdouche en wastafelmeubel Moderne open keuken voorzien van diverse apparatuur Toilet op begane grond én 1e verdieping Kunststof pui en kozijnen met HR++ glas (2017 1e en 2e etage) Kunststof met HR++ glas (2018 woonkamer en keuken), voordeur en berging 2019 Inpandige bijkeuken/berging (evt. met aanpassingen bij woonruimte te betrekken) Zonnige besloten en gezellige achtertuin op het zuiden gelegen met nieuwe schuttingen 2024/7 Elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achtergevel Nefit Proline HR-cv-ketel 2015 (2024 onderhoud gedaan) Alle dakgoten vernieuwd 2024/7 Glasvezel, gasleiding 2016 Oplevering in mogelijk begin april 2025 Bijzonderheden omgeving: Nabij groene stadsrand, bos, recreatiehavens met betreffende horeca Fashion-outlet-center Batavia -Stad Goede basisscholen in de directie omgeving Buurtwinkelcentrum en gezondheidscentrum Uitvalswegen richting A6, Noord-Holland en Harderwijk Goede openbaar vervoer verbindingen