Karveel 57 378242 CW LelystadKarveel West

In de zeer geliefde woonwijk "Het Karveel" staat aan de buitenrand, tegen de Boeier aan, deze absoluut keurige 2-laags tussenwoning met onder andere (grotendeels) KUNSTSTOF kozijnen, een nette keuken en badkamer alsmede een zeer zonnige achtertuin op het westen. Dan bevindt deze woning zich ook nog eens op een kavel van 157m² eigen grond en vindt u op de verdieping drie prima slaapkamers. Wat wilt u nog meer? Daarnaast woont u op nog geen 5 fietsminuten van onder meer het Zuigerplas Bos, Batavia Stad en Batavia Haven. De uitstekend aangeschreven basisscholen De Boeier alsmede De Windroos, maar ook het buurtcentrum De Kempenaar met onder andere een keurslager, warme bakker, traiteur, bloemist en extra grote AH-supermarkt bevinden zich allemaal binnen maximaal 10 minuten fietsen. Interesse of een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op. Indeling Begane grond: Entree; hal met de meterkast, trapopgang en een keurig betegeld vrijhangend toilet met fonteintje alsmede toegang tot de aangebouwde stenen berging en de woonkamer; doorzon woonkamer met een moderne gashaard en aan de tuinzijde de open keuken in hoekopstelling van het absolute topmerk Bulthaup, welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, RVS afzuigschouw, combi magnetron en een koelkast. De keuken en woonkamer samen zijn niet minder dan circa 37m². Vanuit de keuken is de tuin via een forse schuifpui bereikbaar. De begane grond is grotendeels voorzien van een massief houten vloer. Eerste verdieping: Overloop met een separate ruimte voor de c.v. opstelling (Remeha-combi, bouwjaar: 2008); drie slaapkamers van respectievelijk ca. 6,6m² / 10,3m² en 10,7m²; volledig betegelde badkamer met een ligbad, wastafel, tweede toilet, raam voor ventilatie en daglichttoetreding en een design radiator. Tuin: De op het Westen gelegen achtertuin, afmeting circa 5,9 x 11,5 meter, is voorzien van een houten vlonder terras, handmatig te bedienen zonwering, volledig groene erfafscheiding en door de fraaie beplanting lijken directe achterburen te "ontbreken", waardoor u kunt genieten van optimale privacy. Door de westligging kunt u van de zon genieten tot in de late uurtjes. Prijs: € 300.000,00 k.k. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1978 • Perceel oppervlakte: 157m² eigen grond • Woonoppervlakte: ca. 87m² • Inhoud: ca. 341m³ • Overig inpandige ruimte (aangebouwde berging): ca. 7m² • Er is uiteraard gemeten via de meetinstructie, waardoor met name twee slaapkamers groter aanvoelen dan vermeld • Platte dak van de woning en berging zijn omstreeks 2014 vervangen • Eigenlijk gewoon een heerlijke woning in een fijne wijk • Met uitzondering van de voordeur en deur van de berging is de woning voorzien van kunststof kozijnen • Drie slaapkamers, waarbij in de kleinste momenteel de wasmachine aansluiting is aangebracht • Parkeren doet u voor de deur in de openbare parkeervakken • CV: Remeha Avanta uit 2008 • Heerlijk zonnige tuin op het westen met handmatig bedienbare zonwering • Energielabel: is aangevraagd en wordt 9 juli opgemaakt • De verkopers hebben niet zelf in de woning gewoond, hiervoor zal een clausule (NON zelfbewoning) worden opgenomen • In de koopovereenkomst wordt de zogenaamde as is where is clausule opgenomen • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend. Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!