Katwoudestraat 28244 EM LelystadLelystad-Haven West

Schitterend gelegen royale vrijstaande woning aan de rand van Nationaal Park Nieuw Land, het jongste nationaal park van Nederland. Vanuit de woning heeft u vanaf de verdieping(en) wijds uitzicht over het Markermeer, recreatieplas het Bovenwater en natuurgebied de Oostvaardersplassen wat het woongenot alleen maar kan vergroten. Het betreft een unieke woning met een eigen karakter gelegen in een kleinschalige villawijk met de jachthaven op steenworp afstand. Deze woning voldoet aan al u wensen. Wanneer u de straat uitloopt kunt u gaan zwemmen, zeilen of genieten van de prachtige natuur. Hier is het heerlijk wonen!! Alle voorzieningen zoals het Stadhart van Lelystad, Batavia Stad en de verschillende natuurgebieden zijn binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Met de auto bent u na ruim een half uur in hartje Amsterdam. Een woning met legio mogelijkheden op een schitterende locatie!!! De woning is traditioneel gebouwd en is groter dan de buitenzijde in eerste instantie doet vermoeden. Het gaat hier om een woning van maar liefst circa 889 m³ op een kavel van 495 m². Een woning voor de koper welke van hoogwaardige afwerking houdt en geen behoefte heeft om te klussen. Indeling begane grond: Ruime entree garderobe, meterkast, een toiletruimte en toegang tot de woning. De woonkamer is aangenaam door haar vele raampartijen met aan alle kanten uitzicht op de fraai aangelegde tuin met sierbestrating. Ook ademt de woonkamer rust en gezelligheid uit en kunt u genieten van uw uitzicht op de tuin of lekker weg mijmeren bij de gassfeerhaard. De gehele benedenverdieping is echter voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Woorden schieten tekort bij de riante eet-/woonkeuken want deze is zeer fraai en daadwerkelijk een lust voor het oog. De keuken is op maat gemaakt en heeft hoogwaardige apparatuur. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouw apparatuur zoals een koffiezetapparaat, Quooker, koelkast, vriezer, combi stoomoven, combi magnetron, en een vaatwasser. Tevens is er een Boretti gasfornuis met dubbele oven en Fry-top aanwezig. Dit gasfornuis is bij de echte kookkenners de Rolls Royce onder de ovens. Een heuse leefkeuken waarbij u zich meteen thuis voelt. Uiteraard hoort bij een woning van dit kaliber ook een bijkeuken en een vanuit binnen, bereikbare garage. U kunt vanuit zowel de keuken alsook de bijkeuken naar de prachte aangelegde tuin. In de tuin zijn meerdere zonnige terrassen en een kleine moestuin aanwezig. De tuin is voorzien van verlichting, stopcontacten en waterpunten. De tuin is rondom voorzien van een groene omheining met rondom veel privacy. Indeling eerste verdieping: Ruime overloop, drie zeer riante slaapkamers. Alle slaapkamers hebben een adembenemend uitzicht over de al eerder genoemde recreatie plas het Bovenwater en/of het Markermeer. Fijner wakker worden kan derhalve bijna niet. De hoofdslaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast. Deze inloopkast is eventueel ruim genoeg om als aangrenzende kinderkamer te dienen. De badkamer op deze verdieping is wederom een plaatje en is geheel neutraal en volledig betegeld. De badkamer beschikt over een brede inloopdouche met zowel een grote douchekop alsmede een handdouche, combi wastafelmeubel, whirlpool en een infraroodsauna. Een extra luxe is de separate toiletruimte op deze verdieping. Ook is de WTW- (warmte terugwin) installatie tezamen met opbergruimte op deze verdieping aanwezig. Indeling tweede verdieping: verbazingwekkende studio met een weergaloos panorama uitzicht over het Markermeer, Oostvaardersplassen en het Bovenwater. Op deze verdieping zijn maar liefst twee ruime dakterrassen aanwezig welke te bereiken zijn middels openslaande hardhouten deuren en een schuifpui. Een volwaardige verdieping met een eigen tweede complete badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en derde toilet. Al met al een verdieping met een steeds veranderend uitzicht waarbij u zich meteen thuis zult voelen en optimale rust en privacy zult ervaren. In deze studio is tevens een airco aanwezig. Een woning met ongekend veel comfort en luxe zoals de aanwezigheid van een centraal stofzuigersysteem, vloerverwarming op de begane grond, uitgebreide meterkast voorzien van 230V en 380V, een alarmsysteem, maar liefst 28 zonnepanelen, een warmte terugwin installatie en een glasvezel aansluiting. Een woning met hoge plafonds, hoge deuren en, draaikiep ramen, hardhouten kozijnen. Een klasse woning met mogelijkheden!! Bijzonderheden: Een woning met inhoud; Een mooie ligging; Een woning waar u daadwerkelijk niets meer aan hoeft te doen; Bouwjaar circa 2007. *Ieder voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers serieus in overweging worden genomen.