Klip 628224 CD LelystadAtol

BVM biedt aan: De ruime goed onderhouden eengezinswoning hoekwoning, gezamenlijk met ruime vrijstaande hobby -of werkstudio Wat valt op aan dit unieke object Hoofdbewoning: • Grote goed onderhouden hoekwoning • 4 slaapkamers • Ruime tuingerichte woonkamer op het Zuiden • Grote CV-berging / Wasruimte • Bodemisolatie en vloerverwarming label C • Zonnepanelen • Dakbedekking vernieuwd 2016 • Fraaie wandafwerking. • Praktijkruimte met water en vloerverwarming begane grond voor bv kapper/pedicure/manicure ed • Aluminium Carport ( 2021) • Fraaie gevelafwerking ,grotendeels kunststof • Kunststofkozijnen gehele woning en 4 Seizoenenglas 2023 • Fraai gestucte wanden • Royale keuken met vernieuwde apparatuur (2021) • Compacte praktijk ruimte • Houten schuur ,betegelde tuin Studio bijgebouw: • Geïsoleerde chalet uit 2015 • Eigen gedeelte van de tuin met aluminium overkapping en schuur • Vloerverwarming en laminaatvloer • Eigen DAIKIN waterpomp/Cvketel en meterkast • werkbank • Energielabel A • Oppervlakte maar liefst 60 m2 Indeling Hoofdwoning: Entree: Vanuit de carport toegang naar de entree van de woning. De entree is ruim met toegang tot het toilet, meterkast en bergkast en de compacte praktijkruimte. Woonkamer De woonkamer is zonnig en tuingericht, uitzicht op de tuin op het Zuiden. De begane grond in voorzien van plavuizen vloertegels in warme houtlook en vloerverwarming. De wanden zijn netjes afgewerkt. De achtergevel is maar liefst 6 meter breed met grote raampartijen en openslaande deuren. De woonkamer is zeer robuuste met een oppervlakte van ca 37 m2 Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de royale in U-vorm opgestelde keuken. Deze is al wat ouder, maar 3 jaar geleden geheel opgeknapt en tevens vervangen apparatuur zoals oven, magnetron, inductiekoopplaat, afzuiging en een losse koelvries combinatie. 1e Verdieping: Via de trap in de woonkamer, komt u op de eerste verdieping met 3 royale slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is ruim 15 m2. De badkamer is voorzien van fraaie betegeling, een inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel een groot draaikiepraam en inbouwverlichting. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping die ook heel wat ruimte biedt. Een grote slaapkamer van 13 m2 met een eigen wastafel. Daarnaast een flinke natte ruimte ,waar de wasmachine, de droger, de omvormer voor de zonnepanelen en de Vaillant CV-ketel zijn opgesteld. Tevens een groot dakterras met uitzicht op de tuin en de 2e woning. Tuin De zonnige tuin op het Zuiden heeft ook voldoende te bieden. Het is een gezamenlijke tuin ,maar met eigen gedeelten voor de hoofdbewoning en de Chaletwoning. De tuin is voornamelijk betegeld, met bloem en plantenbakken. Het Chalet heeft ook een eigen Overkapping en een eigen schuurtje. Indeling bijgebouw: Het Chalet is gebouwd in een L-vorm in 2015,met 60m2 , een voormalige mantelzorgwoning. Nu te gebruiken als hobbyruimte of kantoorruimte. De gemeente heeft aanpassingen voorgeschreven die nog NIET zichtbaar zijn op de foto's. De ingang van de Chaletstudio via de tuin. U komt binnen via de dubbele tuindeuren en staat in de voormalige woonkamer. Het gehele Chalet heeft vloerverwarming en laminaatvloeren. Rechts van de voormalige woonkamer is het open L-vormig pantryblok zonder kookgelegenheid. Links van de woonkamer is een tweede werkruimte met kastenwand. Tevens staat hier de warmtepomp en CV-ketel en meterkast. Aansluitend in de L-vorm, bevind zich een natte ruimte, vroeger gebruikt als badkamer .Deze is ruim en volledige betegeld en voorzien van wasmachineaansluiting, wastafel, toilet en inloopdouche en tenslotte inbouwspots. Terug naar de hoofdruimte, langs de pantry, bereiken we de voorzijde van de woning .Dit is de entree/hobbyruimte met toilet en meterkast en de deur naar buiten. Hiervandaan kun je de openbare weg niet meer betreden. De voortuin is ruim met een volledig verharde oprit , een eigen privéterras. Het is een moderne hobby studio, energielabel A . Ze beschikt over een eigen CV-ketel, Daikin waterpomp en eigen meterkast. (Alle voorzieningen elektra en water lopen via de hoofdwoning .Dit mag niet gescheiden worden) Voorgeschreven aanpassingen die nog niet (helemaal) zijn uitgevoerd: De mantelzorgwoning wordt een bijgebouw zonder zelfstandige woongelegenheid. Carport wordt verwijderd vòòr de overdracht. Hekwerk voorzijde wordt verlaagd naar 1 meter hoogte en afgesloten. De keuken wordt een werkbank/pantry zonder kookgelegenheid. Omgeving: Aan de rand van de wijk. Benodigde voorzieningen in de buurt gelegen tussen de Gordiaan en het Lelycentrum in. Alles is in principe beloopbaar. Treinstation 1 km, afrit A6 4 km Naast de woning een flink plantsoen en gemeentelijke ruimte. Tenslotte: Het woonhuis heeft nog net label C, maar met een kleine aanpassing eenvoudig te upgraden naar label B , door een keuze uit spouwmuur isolatie, extra nieuwe zonnepanelen, nieuwe CV-ketel, dakisolatie ed. Bieden vanaf prijs : €465.000 ,-- kk Bezichtiging op afspraak. Oplevering in overleg, korte termijn is mogelijk ENGLISH BVM offers: The spacious well-maintained single-family home corner house, together with spacious detached hobby or work studio What stands out about this unique property Main residence: • Large well-maintained corner house • 4 bedrooms • Spacious garden-oriented living room facing south • Large central heating storage room / laundry room • Soil insulation and underfloor heating label C • Solar panels • Roof covering renewed 2016 • Beautiful wall finish. • Practice room with water and underfloor heating on the ground floor for e.g. hairdresser/pedicure/manicure etc. • Aluminum Carport (2021) • Beautiful facade finish, largely plastic • Plastic frames throughout the house and 4 Seasons glass 2023 • Beautifully plastered walls • Spacious kitchen with new appliances (2021) • Compact practice space • Wooden shed, tiled garden Studio annex: • Insulated chalet from 2015 • Private part of the garden with aluminum canopy and shed • Underfloor heating and laminate flooring • Own DAIKIN water pump/CV boiler and meter cupboard • workbench • Energy label A • Surface area no less than 60 m2 Layout Main house: Entrance: From the carport access to the entrance of the house. The entrance is spacious with access to the toilet, meter cupboard and storage cupboard and the compact practice room. Living room The living room is sunny and garden-oriented, overlooking the garden on the south. The ground floor is equipped with tiled floor tiles in a warm wood look and underfloor heating. The walls are neatly finished. The rear facade is no less than 6 meters wide with large windows and patio doors. The living room is very robust with a surface area of ??approximately 37 m2 Kitchen At the front is the spacious U-shaped kitchen. This is a bit older, but 3 years ago it was completely renovated and also replaced equipment such as oven, microwave, induction hob, extractor and a separate fridge-freezer combination. 1st Floor: Via the stairs in the living room, you reach the first floor with 3 spacious bedrooms and the bathroom. The largest bedroom is over 15 m2. The bathroom has beautiful tiling, a walk-in shower, floating toilet and washbasin unit, a large tilt and turn window and built-in lighting. All rooms have laminate floors. 2nd floor: Via the fixed staircase you reach the 2nd floor which also offers a lot of space. A large bedroom of 13 m2 with its own washbasin. In addition, a large wet room, where the washing machine, dryer, inverter for the solar panels and the Vaillant central heating boiler are located. Also a large roof terrace with a view of the garden and the 2nd home. Garden The sunny garden facing south also has plenty to offer. It is a shared garden, but with separate areas for the main residence and the Chalet home. The garden is mainly tiled, with flower and planters. The Chalet also has its own canopy and its own shed. Layout of the annex: The Chalet was built in an L-shape in 2015, with 60m2, a former care home. Now to be used as a hobby room or office space. The municipality has prescribed adjustments that are NOT yet visible in the photos. The entrance to the Chalet studio via the garden. You enter through the double garden doors and are in the former living room. The entire Chalet has underfloor heating and laminate flooring. To the right of the former living room is the open L-shaped pantry block without cooking facilities. To the left of the living room is a second workspace with cupboard wall. The heat pump and central heating boiler and meter cupboard are also located here. Adjacent to the L-shape, there is a wet room, previously used as a bathroom. This is spacious and fully tiled and equipped with a washing machine connection, sink, toilet and walk-in shower and finally built-in spotlights. Back to the main room, past the pantry, we reach the front of the house. This is the entrance/hobby room with toilet and meter cupboard and the door to the outside. From here you can no longer enter the public road. The front garden is spacious with a fully paved driveway, its own private terrace. It is a modern hobby studio, energy label A. It has its own central heating boiler, Daikin water pump and its own meter cupboard. (All electricity and water facilities run through the main house. This may not be separated) Prescribed adjustments that have not yet been (completely) implemented: The care home will become an outbuilding without independent living facilities. Carport will be removed before the transfer.Fence at the front will be lowered to 1 metre high and closed off. The kitchen will become a workbench/pantry without cooking facilities. Environment: On the edge of the neighbourhood. Necessary facilities in the area located between the Gordiaan and the Lelycentrum. Everything is in principle walkable. Train station 1 km, exit A6 4 km Next to the house a large park and municipal space. Finally: The house still has label C, but with a small adjustment it can easily be upgraded to label B, by choosing cavity wall insulation, extra new solar panels, new central heating boiler, roof insulation, etc. Starting bid: €465,000,-- kk Viewing by appointment. Delivery in consultation, short term is possible