Landfort 1058219 AK LelystadLanderijen Noord/Oost

huiSter makelaar biedt u aan: Deze schitterende statige villa, zonnig gelegen op een groot perceel van 775 m2 in de ruim opgezette en luxe omgeving 'De Landerijen'. De sfeervolle villa beschikt o.a. over 4 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer overlopende in het eetgedeelte, een openhaard, een ruime open keuken, 2 luxe badkamers, een praktische bijkeuken en een royale garage, een fraaie pvc vloer aan de begane grond die is voorzien van vloerverwarming en merbau houten vloeren op de beide etages. Het ontspannen wordt compleet in uw eigen Spa! U parkeert ruim op de oprit die is voorzien van een oplaadpunt voor uw elektrische auto(s). 17 Zonnepanelen zorgen voor uw maandelijkse milieuvriendelijke energie (-kosten) besparing en de villa heeft uiteraard een Energielabel A. Een sfeervolle en zeer goed onderhouden villa op een royaal zonnig perceel, met een perfecte balans van sfeer, privacy en buitenleven! Vraagprijs € 800.000,= kosten koper. Indeling Begane grond Vanaf de oprit van uw villa, waar u bijzonder ruim parkeert met meerdere auto's, stapt u de luxe entreehal binnen. Aan de entreehal bevinden zich de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast voorzien van 13 groepen, de statige trapopgang én de toegang tot de open keuken, de woonkamer en het royale doorlopende eetgedeelte. De bijzonder sfeervolle woonkamer met het royale doorlopende eetgedeelte baadt in het licht door de vele raampartijen. Het zitgedeelte biedt plaats aan uw ruime zithoek met openhaard met fraaie metal stuc ombouw en natuursteen. Het riante eetgedeelte biedt plaats aan een grote eettafel waar u heerlijk uitkijkt naar de achtergelegen tuin. De tuin is bereikbaar via de dubbel openslaande deuren voorzien van hordeuren. De open high end "Imperial" keuken met wandopstelling en kookeiland zijn voorzien van luxe inbouw apparatuur, zoals een 2 pits gasfornuis, een grill/teppanyakiplaat & wok-/sudder brander, een Quooker, een stoomoven (hoge druk), een ruime koelkast, een vaatwasser (2019) op hoogte, een vergruizer -food disposer, luxe spoelkraan en rvs afzuigkap, een dubbel natuursteen aanrechtblad, soft close lades en een moderne glazen eetbar voor 2 personen. De gehele begane grond is voorzien van een luxe doorlopende pvc -vloer in herringbone gelegd en is voorzien van vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en planfond voorzien van inbouwspots. Tegenover het kookeiland bevindt zich de deur die toegang biedt tot de handige bijkeuken met verder doorlopend de (inpandige) volledig geïsoleerde en verwarmde garage die levensbestendig gebouwd is. Voorzien van koud en warm water aansluiting is deze ruimte eenvoudig om te bouwen tot slaapkamer met douche. Hier bevindt zich tevens het centrale stofzuigersysteem en de installatie van de vloerverwarming. De garage is ook bereikbaar via de tuin. Eerste verdieping Via de fraaie houten trapopgang komt u op de 1e verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Loop vanuit uw slaapkamer binnen in uw eigen Spa. De zeer ruime, moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van zwevend toilet, een dubbele wastafel, een twee persoons hoekbad Jacuzzi, vloerverwarming en luxe betegelde inloop douche met Turkse stoom douche cabine én uw en-suite sauna met infrarood of heating. Een ruime inloop kast maakt het geheel compleet. Op de overloop bevindt zich naast de tweede ruime slaapkamer een tweede badkamer, welke modern is betegeld en is voorzien van een inloop douche, wastafel en zwevend toilet, vloerverwarming en wasmachine aansluiting. De verdieping is voorzien van een doorlopende Merbauhouten vloer in warme kleur. Tweede verdieping Verder door naar de 2e verdieping komt u op de overloop waar de in eigendom zijnde CV- ketel hangt ( 2021). Voorts treft u hier de zeer verzorgde ruime en sfeervolle slaapkamers. Ook deze verdieping is voorzien van een doorlopende Merbauhouten vloer in warme kleur. Op deze verdieping staan bergschotten voor uw seizoenspullen tot uw beschikking. Tuin Met veel zorg en plezier aangelegde en heerlijk privé gelegen achtertuin met een breed terras van leisteen aan de achtergevel, diverse verhoogde planten borders en moderne grindpaden, fraaie beplanting zoals een prachtige Magnoliaboom en achterin een Japanse Katzura boom. Het is de perfecte plek voor zonliefhebbers of voor een barbecue met familie en vrienden. De tuin is ruim genoeg voor de meerdere terrassen, uw lounge set een heerlijke schommelbank en nog veel meer. Een robot maaier en een smart automatisch druppel en beregingssysteem maken uw tuin helemaal compleet. Maak snel een afspraak om deze fraaie en sfeervolle villa te bezichtigen. Bijzonderheden woning: Bouwjaar: 2005, Energielabel A Perceeloppervlakte: 775 m2 Gebruiksopp. Totaal 223 m2 Gebruiksopp. Wonen:199 m2 Gebruiksopp. Ov.inp. (inpandige garage) 24 m2 Statige villa op royaal perceel 2 slaapkamers op de 1e verdieping waarvan 1 met royale inloopkast, badkamer én sauna (infrarood of heating) en -suite en 2 slaapkamers op de 2e verdieping De zeer ruime moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van zwevend toilet, een dubbele wastafel, een hoek bad "Jacuzzi", vloerverwarming en luxe betegelde inloop douche " met Turkse stoom douche cabine met de mogelijkheid om een eucalyptus tank in gebruik te nemen Moderne geheel betegelde 2e badkamer op de 1e verdieping met inloop douche, wastafel en zwevend toilet, vloerverwarming en wasmachineaansluiting Zonnige, ruime woonkamer en riant eetgedeelte met dubbel openslaande deuren (met hordeuren) eveneens aan de tuinzijde gelegen Sfeervolle openhaard (open en dicht te gebruiken) met fraaie metal stuc ombouw en natuursteen High end "Imperial" keuken met wandopstelling en eiland voorzien van luxe inbouw apparatuur, zoals een 2 pits gasfornuis, grill/teppanyakiplaat & wok brander, een Quooker, een stoomoven (hoge druk), een koelkast, vaatwasser (2019) op hoogte, een vergruizer -food disposer, luxe spoelkraan en afzuiging, dubbel natuursteen aanrechtblad, soft close lades en moderne glazen eetbar voor 2 personen Moderne toiletruimte met fonteintje aan de begane grond Fraaie hardhouten open trap in de entreehal waarvan de verlichting op sensor werkt Moderne strakke wanden in warme kleuren en strakke plafonds met inbouwspots Fraaie, in stijl (massieve houten) deuren in de gehele villa Luxaflex powerview Duettesmart raambekleding en zonnewering aan de begane grond en horren voor alle ramen in het huis Fraaie Merbau houten vloeren op de eerste en tweede verdieping Praktische bijkeuken met doorloop naar de garage waar zich het centrale stofzuigersysteem en overige installaties en aansluitingen bevinden Vrij gelegen en met zorg aangelegde achtertuin met diverse terrassen, afgewisseld met grijs grind, verhoogde borders en fraaie beplanting zoals een prachtige Magnoliaboom en Japanse Katzura Prachtig grasveld (zomer 2024), Smart systeem in 4 groepen te beregenen met pop up sproeiers en druppelsysteem en Robotmaaier Garage volledig geïsoleerd en om te bouwen tot levensbestendige ruimte, met twee deuren naar buiten, ook inpandig via de bijkeuken te bereiken, wasmachine en droger opstelling, de installatie van de vloerverwarming en het Centraal stofzuiger systeem Remeha CW5 CV-ketel uit 2021 (eigendom) op de voorzolder van de 2e verdieping 17 zonnepanelen 6120 Wp (eigendom) voor uw maandelijkse milieuvriendelijke energie (-kosten) besparing. De gehele woning is zeer energie zuinig gemaakt 3 fase en laadpaal voor uw elektrische auto(s) Schilderwerk 2019 Gebouwd onder Politiekeurmerk Veilig wonen Geheel is in hoge kwaliteit gebouwd en afgewerkt Glasvezel aanwezig Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: In de fraaie villawijk "De Landerijen" gelegen Snelle ontsluiting naar snelweg A6 en Dronten/Kampen/Zwolle, Nabij bos voor heerlijke wandelingen Gezondheidscentrum nabij Openbaar vervoer nabij