Orchideelaan 348245 LZ LelystadFlora Midden

RIANTE UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING IN DE NOTENTUIN - LELYSTAD HET PROJECT De Notentuin wordt een nieuw buurt in Lelystads nieuwste wijk Warande. De stad is hier vlakbij, maar vooral de natuur springt in het oog. Hier woon je tussen twee parken in: het Elzenpark en het toekomstige Esdoornpark. Deze parkbossen worden met elkaar verbonden via een groene verbindingszone. De eerste fase van De Notentuin is gestart met de bouw en naar verwachting zal fase 2 in het 3e kwartaal 2024 starten met de bouw. In fase 2 komen 16 woningen, verdeeld over een 4 vrijstaande villa's en 12 twee-onder-een-kapwoningen. De woningen van De Notentuin, zijn duidelijk familie van elkaar, maar zijn elk toch net weer even anders. Dat zorgt voor een gemêleerd straatbeeld en volop keuze. De bebouwing heeft een eigentijdse, landelijke architectuurstijl, bestaande uit woningen met zadeldaken of daarvan afgeleide dakvormen met lage gootaanzetten. Door toepassing van houten gevelbekleding, in combinatie met metselwerk ontstaat een gebied met een hoge architectonische kwaliteit. De nieuwe duurzame wijk heeft een kleinschalig karakter, passend bij de omliggende polder. Dat maakt De Notentuin dé plek voor starters, doorstromers en gezinnen. Drukke straten zul je er niet vinden. Gemak, ruimte en vrijheid staan voorop! TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET ZIJ-UITBOUW Ben je op zoek naar nóg meer leefruimte? Dan is dit deze twee-onder-een-kapwoning echt iets voor jou. Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning is 5,70 meter breed en heeft een woonoppervlak van 174 m2, verdeeld over drie royale verdiepingen. In de zij-uitbouw bevindt zich aan de voorzijde een fietsenberging en daarachter een extra stuk woonkamer. Altijd al een slaapkamer met inloopkast willen hebben? Of een extra werk-, logeer- of hobbykamer op zolder? Het kan allemaal in de ruime woning zij uitbouw en parkeergelegenheid voor 2 auto’s naast elkaar op eigen erf. Indeling bouwnummer 38: Zij-entree met toegang tot het toilet (casco opleverin) en de trap naar de eerste verdieping met daaronder een trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Hier kun je een prachtig eiland en kastenwand creeren. De keuken wordt casco opgeleverd, maar alle aansluitpunten zijn uiteraard aanwezig. Aan de achterzijde is de uitgebouwde woonkamer gelegen met openslaande deuren naar de achtertuin (NW). De achterzijde is ruim 8,5 meter breed en biedt mogelijkheden voor een speel-, werk- of tv-kamer. Ook heeft deze woning een ruime voortuin, waarbij 2 auto’s naast elkaar geparkeerd kunnen worden voor de aangebouwde berging. De berging is voorzien van dubbele deuren en hier kunnen de fietsen worden geparkeerd. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime en lichte overloop, 3 slaapkamers, waarbij de master bedroom aan de voorzijde is gelegen en is voorzien van een inloopkast. Naast deze slaapkamer ligt de ruime badkamer. Deze badkamer wordt casco opgeleverd. De tweede verdieping heeft 2 ruime slaapkamers en een grote overloop. Op deze overloop bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook is er nog een afgesloten technische ruimte. Koopsom € 665.000,-- v.o.n. Deze koopsom is inclusief de meerwerkopties uitbouw 2,4 meter begane grond achterzijde, trapkast, binnendeuren zonder bovenlicht, set van 2 buitenkranen, pakket extra wandcontactdozen, loze leiding t.b.v. autolaadpunt, vervangen bergingsdeur door dubbele deur, installatie t.b.v. keuken met eilandopstelling, pakket loze leidingen, extra aardlekschakelaar, aansluiting afzuigkap uit vloer ipv uit plafond, bedrade leiding tuinverlichting achtergevel en casco toilet en badkamer ENERGIEZUINIG EN AANPASSINGEN Je woning in De Notentuin is duurzaam en energiezuinig. Met dank aan stadsverwarming, comfortabele vloerverwarming op alle verdiepingen waarbij alle vertrekken een eigen thermostaat hebben en hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met triple glas en screens. Dat zorgt ervoor dat je woning voldoet aan de eisen van Woningborg met betrekking tot de BENGnorm en energielabel A++ zullen hebben. LOCATIE In De Notentuin woon je overal dichtbij. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je naar de supermarkt of bakker. Scholen, kinderopvang en sportgelegenheden vind je overal. Om fijn te wonen hoef je Lelystad niet uit. Wil je dat wel? Vanuit De Notentuin rijd je via de A6 zo richting Amsterdam, Utrecht of Zwolle. Ga je liever met het OV? Ook het treinstation ligt op fietsafstand. Waar je ook naartoe gaat, Lelystad is de ideale uitvalsbasis om te wonen.