Parkhaven 998242 PG LelystadHoutribhoogte Noord

Kam & Bronotte makelaars biedt aan: Parkhaven 99 te Lelystad. In het unieke buitendijkse project 'Parkhaven' staat deze schitterende half-vrijstaande woning (bouwjaar 1997) met inpandige garage op een mooie hoekkavel van 279 m2 eigen grond. De woning grenst direct aan het 'IJsselmeer' en beschikt over eigen aanlegplaats op de midden-steiger voor uw boot (ca. 12 meter lang x 4 meter breed). ( ENGLISH TEXT BELOW ) De woning beschikt o.a. over 3 parkeerplaatsen op eigen terrein, een maar liefst 8.34 meter brede tuingerichte woonkamer, mooie inbouwkeuken (2017) met diverse (inbouw)apparatuur, 2 royale slaapkamers, compleet uitgevoerde badkamer, een tuin met twee grote zonneterrassen, waarvan één met terrasoverkapping en een lager gelegen terras, welke direct aan het water grenst! Wonen in woonwijk/ het schiereiland 'Parkhaven' betekent wonen aan de rand van Lelystad met dagelijks een ander uitzicht. In de nabije omgeving bevinden zich (o.a.) restaurant “De Brass” en ook Batavia Stad Fashion Outlet met meer dan 150 winkels van internationale modemerken en de havenkom van Batavia-Haven met diverse horecagelegenheden als: “MJ grand café”, “De Rede van Batavia”, “Trés Tapas” en restaurant “De Cantine”. Ook de Markerwaarddijk richting Enkhuizen en de Oostvaardersdijk richting Almere liggen op enkele (auto)minuten afstand. Een unieke locatie! Wonen direct aan het IJsselmeer, met vanuit uw woonkamer uitzicht op het water en uw boot? Het kan in Parkhaven! Bekijk deze woning alvast in 3D op onze eigen website! “Nu bieden vanaf € 450.000,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen boven de € 450.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden.” Indeling: Ruime hal voorzien van plavuizen vloer, meterkast. Toiletruimte. Vanuit de hal te bereiken ruime inpandige garage. Deze is voorzien van verwarming, elektra en aan de voorgevel voorzien van een kunststof pui met loopdeur. Schitterende 8.34 meter brede tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, welke op het noordwesten is gelegen. Tevens zijn er ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel aanwezig, aangezien de woning niet alleen erg breed is maar ook bijna 11 meter in lengte is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een mooie inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur. Verdieping 1: Overloop, bergkast met opstelplaats voor de CV- ketel. Separate wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. 2 grote slaapkamers (respectievelijk “17,7” en “16,6” m2), waarvan de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van entresol (extra bergruimte). Ruime badkamer voorzien van een douche met glazen douchewand, separaat ligbad, wastafel en 2e toilet en een raam voor zowel natuurlijk lichtinval alsmede ventilatie (mechanische ventilatie is ook aanwezig). Tuin: Nagenoeg volledig bestrate voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin grenst direct aan het water (aan de jachthaven) en is op het noordwesten gesitueerd. De tuin beschikt over 2 grote zonneterrassen, waarvan één aan huis voorzien van terrasoverkapping en een lager gelegen gedeelte direct aan de waterkant. Op de midden-steiger bevindt zich uw ligplaats welke geschikt is voor een boot van circa 12 meter lang en 4 meter breed). U kunt zo met uw boot het IJsselmeer op! Aan de voorzijde van de woning beschikt u over 3 parkeerplaatsen naast elkaar op eigen terrein (9 meter breed). Daarnaast ligt er nog een strook grond naast het huis van 2,5 meter breed. Bijzonderheden: • Direct vanuit uw tuin het vaarwater op! • Woning beschikt over een eigen ligplaats voor uw boot! • Voor de haven is een Vereniging Van Eigenaars opgericht. Kosten hiervoor bedragen in 2024 € 612,45 per jaar (bijdrage basaltdijk, damwand en ligplaats). • Woning gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. Schuifpui woonkamer uitgevoerd in aluminium. • Remeha HR combiketel 2022 • Energielabel C. • Bouwjaar 1997. • Gelegen op 279 m2 eigen grond. • Oplevering in overleg. Een bod uitbrengen op deze woning gaat via het 'Eerlijk Bieden' systeem. Vraag de link naar het biedingsformulier via ons kantoor óf klik op de button "Breng een bod uit" op onze eigen website. “Nu bieden vanaf € 450.000,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen boven de € 450.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden.