Schieland 488245 GH LelystadLandstrekenwijk West

Op zoek naar een mooi gelegen, instapklare woning aan vaarwater waar je bij binnenkomst direct een vakantiegevoel ervaart en de seizoenen aan je voorbij ziet trekken? Makelaarsland Flevoland bied je deze moderne, gasloze, split-level waterwoning aan met 15 zonnepanelen en parkeergelegenheid op eigen terrein. De veelzijdige woning is licht, ruimtelijk en voorzien van 4 slaapkamers met luxe keuken en sanitair. Aan de achterzijde heb je een zeer ruim hardhouten terras en een eigen aanlegsteiger. Regelmatig vliegen er ijsvogels langs en zwemt er een bever voorbij. Met je boot vaar je vanaf je eigen huis zo richting het Markermeer, het IJsselmeer of de polder. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime tuin op het zonnige zuidoosten. De woning ligt in de geliefde 'Landstrekenwijk'. De Landstrekenwijk kenmerkt zich door zijn centrale ligging nabij stadscentrum, ontsluitingswegen en NS station. Via de A6 of de Oostvaardersdijk ben je zo in Amsterdam, Almere of Utrecht. Bijzonderheden & sterke punten: * Unieke, speels ingedeelde split-level woning met uitzicht over het water, eigen aanlegsteiger en parkeergelegenheid op eigen terrein. * Zeer goed geïsoleerde woning, energielabel A. * 15 zonnepanelen, eigendom (2020). * De woning is gasloos en is aangesloten op stadsverwarming. * Nieuwe unit mechanische ventilatie (2024). * Waterontharder aanwezig. * Het hardhouten terras aan de achterzijde van de woning is verbreed (2022). * Voortuin opnieuw aangelegd (2024). * Schilderwerk buitenzijden (2021). * Dakterras op de eerste verdieping met uitzicht over het water. * Moderne keuken met natuurstenen aanrechtblad (2021). * Moderne badkamer en toiletten (2024). * Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en een nieuwe visgraat PVC vloer (2023). * Alle binnendeuren zijn vernieuwd (2024). * Sfeervolle houtkachel. * Airconditioning in de woonkamer. * Het betreft een bieden vanaf prijs. * Oplevering in overleg. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de inpandige berging en de woonkamer/keuken. De woonkamer heeft een split-level uitvoering waardoor het mogelijk is om meerdere zit- en eetgedeeltes te realiseren. Aan de achterzijde is de woning voorzien van grote raampartijen/schuifpuien waardoor je een prachtig uitzicht over het water hebt en toegang tot het terras en de steiger. Dit gedeelte van de woonkamer is voorzien van airconditioning. Via een met blauwstaal bekleed trappetje kom je in de keuken en het tweede woongedeelte. De hoogglans witte keuken (2021) is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, oven en losstaande koel/vries combinatie. Aangrenzend is de bijkeuken met veel extra opbergruimte. Verder is er meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Het tweede zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een sfeervolle houtkachel. Via openslaande deuren heb je toegang tot de zonnige voortuin, gelegen op het zuidoosten. Eerste verdieping: Overloop, bergkast, drie ruime slaapkamers, separaat toilet en een badkamer. De ouderslaapkamer geeft toegang tot het dakterras, met een mooi uitzicht over het water. De prachtige badkamer is voorzien van een bad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime verdieping met voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder is voorzien van wasmachine en droger aansluiting en de mechanische ventilatie unit. Tuin en berging: De ruime, mooi aangelegde voortuin ligt op het zuidoosten. Hier kan je heerlijk van de zon genieten. Daarbij is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, met aparte (aangesloten) driefasen stroomvoorziening voor de aanleg van een elektrisch laadpunt. Vanuit zowel de voortuin als de woning heb je toegang tot de ruime geïsoleerde en verwarmde berging met tweede aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de lager gelegen woonkamer heb je middels twee schuifpuien toegang tot het ruime hardhouten terras met vrij uitzicht over het water. Met altijd een plek in de schaduw of de zon geniet je met veel privacy van de groene waterkant, het waterleven en de prachtige zonsondergang. Vanaf je eigen aanlegsteiger vaar je zo vanaf je eigen woning de polder in of naar het Markermeer en IJsselmeer!