Tjalk 22 38232 MA LelystadTjalk

Wilt u wonen in de zeer geliefde woonwijk Tjalk? Wonen in een woning welke in de afgelopen jaren vrijwel geheel is verbouwd? Wat is er dan allemaal gedaan? Simpelweg bijna ALLES; een nieuwe keuken met inbouwapparatuur, een complete badkamer (2022), ZES zonnepanelen waardoor u bijna geen elektra zult verbruiken, een fraaie PVC vloer in visgraatmotief op de begane grond met VLOERVERWARMING, nieuw spackwerk op de wanden en een nieuwe cv ketel. Zoekt u een woning in de zeer geliefde woonwijk "Tjalk" waar u eigenlijk alleen uw meubels in hoeft te zetten? Neem dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging! Indeling Begane grond: Entree; hal met meterkast en vrijhangend toilet; straatgerichte woonkamer met een vrij uitzicht over het plantsoen; moderne open woonkeuken met meer dan voldoende ruimte voor uw eettafel, uitgevoerd in moderne witte kleurstelling, welke is voorzien van de navolgende (inbouw) apparatuur: een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, volledig geïntegreerde vaatwasser, koelkast en een combi magnetron. De begane grond is voorzien van een fraaie in visgraat motief gelegde PVC vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van respectievelijk circa 9,6- / 12,4- en 14m², waarvan twee met dakramen; volledig betegelde badkamer met een inloop douchehoek met regendouche, tweede toilet (vrijhangend), een wastafel, designradiator en een raam voor daglichttoetreding en ventilatie. De verdieping is eveneens voorzien van een PVC vloer in visgraatmotief. Tuin: De achtertuin is gelegen op het oosten en meet ongeveer 10 meter diep en 6 meter breed en beschikt over vrijwel volledige bestrating, achterin de tuin een stenen berging en erfafscheiding. De voortuin is op het westen gesitueerd. Prijs: € 325.000,00 k.k. Aanvaarding: in overleg (snel mogelijk). Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1980 • Woonoppervlakte: 89m² • Externe bergruimte (berging): 8m² • Perceeloppervlakte: maar liefst 138m² eigen grond • Inhoud: 297m³ • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • In 2024 zijn er maar liefst 6 zonnepanelen (circa 430 WP per stuk) gelegd • De woning is deels voorzien van HR++ beglazing • De keuken, badkamer en toilet zijn in 2022 geheel vernieuwd • Ruime, op het westen gesitueerde voortuin met als extra een vrij uitzicht over de groenstrook • Schilderwerk kozijnen in 2024 voor het laatst uitgevoerd • Dakbedekking platte dakvlakken in maart 2022 vervangen • De begane grond is voorzien van een visgraat gelegde PVC vloer en VLOERVERWARMING • Op de eerste verdieping is ook een visgraat gelegde PVC vloer gelegd, afgewerkt met zwarte hoge plinten • CV-ketel: Remeha, bouwjaar 2024, eigendom • Via het achtergelegen fietspad fietst u eenvoudig naar Lelystad Centrum met het Centraal Station, buurtwinkelcentrum De Tjalk en De Botter • Gelegen in de gewilde woonwijk Tjalk op loopafstand van (basis)scholen en met speelgelegenheid praktisch voor de deur • Energielabel: A, geldig tot 21 juni 2034 • De verkopers hebben niet zelf in de woning gewoond, hiervoor zal een clausule (NON zelfbewoning) worden opgenomen • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend. Meer informatie? KIJK ook op BuismanMakelaars.nl Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!