Beldmansweg 48154 HC LemelerveldVerspreide huizen Lemelerveld west

Bijzondere WOONBOERDERIJ MET BIJGEBOUWEN op schitterende locatie, omgeven door ruim 6. ha grond, waarvan ca. 6.000 m2 bij de woonboerderij wordt verkocht. Daarnaast is er de mogelijkheid om de overige omliggende grond te kopen. Het geheel is uitermate geschikt voor de particuliere en de professionele paardenliefhebber en heerlijk gelegen nabij bossen en uitgestrekte rijgebieden. Er is een prima ontsluiting middels de provinciale weg waardoor het complex goed bereikbaar is. Op eigen terrein is er ruim voldoende parkeergelegenheid. INDELING: BEGANE GROND HOOFDGEBOUW Entree/hal met toegang tot berging, toilet, wasruimte slaapkamer en tweede hal. Tweede hal; met toegang tot keuken en woonkamer. Tevens in deze hal de trapopgang. Woonkamer, slaapkamer I, slaapkamer II met toegang tot badkamer 1. Deze laatste is voorzien van douche, toilet en wastafel. EERSTE VERDIEPING HOOFDGEBOUW Overloop met toegang tot slaapkamer III en de hal. Vanaf de hal zijn 2 slaapkamers (slaapkamer IV en slaapkamer V) KAVEL In de presentatie is de kadastrale kaart van de gehele kavel U 315 opgenomen. In deze verkoop is een deel van de kavel U 315 betrokken. De zg. huiskavel zal ca. 6000 m2 zijn en zal op een later tijdstip voor rekening van de verkopers kadastraal worden ingemeten. Als er sprake is van overmaat of ondermaat zal deze verrekening plaatsvinden tegen een nader te bepalen m2 prijs. In de presentatie is een kadastrale kaart opgenomen waarop de grenzen fictief zijn ingetekend. Aan deze kadastrale kaart kunnen geen recht rechten worden ontleend. ERFDIENSTBAARHEID VAN WEG Ten behoeve van het nieuwe perceel en ten laste van het huidige perceel zal een erfdienstbaarheid van weg gevestigd worden. BOUWTEKENINGEN De gemeente Dalfsen geeft aan dat er geen bouwtekeningen van dit adres in het archief van de gemeente Dalfsen zijn. ASBEST Er is een overzicht aanwezig van de hoeveelheid asbesthoudende dakbedekking. Er heeft geen officiële asbestinventarisatie plaatsgevonden. BESTEMMING Voor het geheel geldt dat er sprake is van een tweetal bestemmingen te weten Agrarisch en Wonen. Voor meer informatie hieromtrent verwijzen wij naar de site en de gemeente Dalfsen. IS DUBBELE BEWONING TOEGESTAAN? Voor meer informatie hieromtrent verwijzen wij naar de site en de gemeente Dalfsen. IS WONINGSPLITSING TOEGESTAAN? Om te kunnen beoordelen of de bestaande woning in aanmerking komt voor splitsing moet aan een aantal voorwaarden worden voldaan. Zie hiervoor Woningsplitsing / gemeente Dalfsen. IS INWONING TOEGESTAAN? Voor meer informatie hieromtrent verwijzen wij naar de site en de gemeente Dalfsen. IS ROOD-VOOR-ROOD/ SLOOP VOOR KANSEN OP DEZE LOCATIE MOGELIJK? Voor meer informatie hierbij de link naar het sloop voor kansen beleid (zie hoofdstuk 4): Beleidsregels Ontwikkelen met Kwaliteit in het Buitengebied van de Gemeente Dalfsen 2022 | Lokale wet- en regelgeving (overheid.nl). Voor meer informatie hieromtrent verwijzen wij naar de informatie van de gemeente Dalfsen die in deze presentatie is opgenomen. WELKE GEBOUWEN TREFT IK OP HET PERCEEL AAN? WOONHUIS TUINHUIS SCHUUR SCHUUR 2 SCHUUR 3 BERGING BERGING 2 GARAGE VERDER BIJZONDERHEDEN De as-is-where-is clausule, de asbestclausule en de niet zelf bewoningsclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen. Van deze woning is een eigen site gemaakt; beldmansweg4.nl