Botter 428531 BR LemmerLemmer-Lemstervaart

LET OP: * Tot en met 26-04-2024 wordt deze woning gereserveerd voor huurders van Stichting Dynhus. Huurt u momenteel een woning via Stichting Dynhus en heeft u interesse in deze woning? Neem dan contact met ons (Kingma & Walinga makelaars en taxateurs) op voor het inplannen van een afspraak en de verkoopvoorwaarden. * Wanneer u geen huurder bent van Stichting Dynhus, maar toch interesse heeft in deze woning kunt u zich bij ons (Kingma & Walinga makelaars en taxateurs) via e-mail inschrijven. Wij zullen dan na 26-04-2024 contact met u opnemen en/of een bezichtiging inplannen. * Bij meerdere koop-gegadigden volgt een inschrijving met een minimum van € 200.000,-- k.k. * Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper. * Bijzondere bepalingen Stichting Dynhus zijn van toepassing, voor eigen gebruik aan te wenden; wat inhoud dat o.a. verhuur niet is toegestaan en dat doorverkoop binnen 12 maanden eveneens niet is toegestaan! * Akte dient te worden gepasseerd via een "huisnotaris" van Stichting Dynhus. In kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, winkelcentrum, supermarkt en op loopafstand van de dorpskern van Lemmer. Ruime op een hoek gelegen gezinswoning met 2 ruime stenen bergingen. De woning, gelegen op een groot perceel eigen grond van liefst circa 440 m2 eigen grond, dient opgeknapt en gemoderniseerd te worden. Het geheel is gebouwd omstreeks 1972. Indeling: Begane grond: Ruime entree; ruime trapkast; toilet; doorzon woonkamer (circa 3,68 x 8,90); dichte keuken (circa 3,43 x 2,20 meter) zonder keukenblok. 1e verdieping: Overloop; 4 slaapkamers (circa 12,6 m2, circa 12,6 m2, circa 7,6 m2 en circa 6,9 m2.) waarvan één kamer met een deur naar een klein balkon cq. loggia. De badkamer (circa 1,89 x 2,30 m.) heeft een 2de toilet, een wastafel en een douche. 2e verdieping: Vaste trap naar een ruime zolder van circa 26,86 m2. Voorzien van een klein dakraam. Op zolder bevindt zich eveneens de cv-ketel (Intergas Kombi Kompact HR28 van omstreeks 2003). Het realiseren van een extra kamer op de 2e verdieping is mogelijk. Tuin: De op het oosten gelegen grote en ruime tuin is uitgevoerd met een terras, veel groen en onder andere een vijver. In de tuin bevinden zich verder 2 royale stenen bergingen (resp. circa 3,5 x 2,2 m. en circa 5,2 x 3,4 m.) Algemeen: Een ruime, op te knappen en te moderniseren gezinswoning op een prachtig groot perceel. De woning heeft een energielabel D. Het perceel dient nog definitief kadastraal te worden ingemeten.