Buitenbaardt 198532 BS LemmerLemmer-Noord

Direct aan het water met open vaarverbinding naar het IJsselmeer en de Friese meren. In jonge watersportgerichte woonwijk, op fraai hoekperceel met maar liefst circa 40 meter eigen oever met grotendeels een hardhouten steiger. Prachtige, onder architectuur gebouwde rietgedekte VILLA met ruime erker cq. serre, een inpandige garage en een vrijstaande berging met verandaterras cq. tuinkamer . De woning is gebouwd omstreeks 2001 en is gelegen op perceel met een oppervlakte van totaal circa 862m² grond en water met de achtertuin en de serre nagenoeg op het zuiden gelegen. Het perceel heeft door de circa 40 meter oever ruime aanlegmogelijkheden voor uw boot aan de achterzijde maar ook een enorme bootligplaats aan de zijkant van de woning. Indeling: Begane grond: Entree met ruime hal met een zwart plavuizen leistenen vloer; garderobe; trapopgang; toilet met fonteintje; een ruime werk-/slaapkamer met een badkamer uitgevoerd met een douche en een fraaie natuurstenen wastafel. De grote en lichte woonkamer tuin en water gerichte woonkamer heeft een gezeepte eiken 'Piet Boon' vloer, een sfeervolle gashaard en 3 dubbele tuindeuren. De prachtige, in landelijke sfeer uitgevoerde open hoekkeuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten een 6 pits Boretti gasfornuis, een afzuigschouw, een koelkast, een quooker en een afwasmachine. De vanuit de keuken bereikbare bijkeuken heeft een leistenen vloer, een grote kastruimte en een schoenenkast. In de bijkeuken bevindt zich ook de C.V.-installatie (Remeha combi ketel van omstreeks 2023). De bijkeuken heeft een zijentree vanuit de tuin. De inpandige garage is verwarmd en is uitgevoerd met houten garagedeuren en een leistenen vloer. In de garage bevinden zich tevens de wasmachine- en drogeraansluiting, een wastafel en een werkblad. Zowel keuken als toilet en badkamer beneden, zijn uitgevoerd met handgemaakte tegels. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop naar de 3 slaapkamers (eveneens voorzien van een fraaie eiken 'Piet Boon' gezeepte vloer. 2 slaapkamers hebben een deur naar het dakterras. Op de verdieping vindt u verder 2 kleedruimtes/inloopkasten en een grote en luxe badkamer ingedeeld met ligbad, een douchehoek, een 2e toilet, een bidet en 2 vaste wastafels met een grote brede spiegel De badkamer is uitgevoerd met elektrische vloerverwarming en een design handdoekradiator. In de badkamer bevindt zich verder nog kastruimte. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de grote zolder/zolderkamer welke is ingedeeld als televisiekamer, health club en bergruimte. Op de zolderverdieping bevindt zich de centrale afzuiging. Tuin: De op het zuiden gelegen tuin heeft een fraai gazon, zonneterrassen, borders, tuinverlichting, circa 40 m. eigen oever met grotendeels een hardhouten steiger en een vlonderterras. In de tuin staat een riant vrijstaand tuinhuis (gebouwd omstreeks 2019) met berging en een verandaterras c.q. tuinkamer voorzien van elektriciteit en een glazen pui/schuifwand. Algemeen: De volledig geïsoleerde woning is onder andere voorzien van: - C.v. gas (Remeha combi ketel van omstreeks 2023) - 6 Zonnepanelen (van mei 2023) - Airconditioning in de keuken, de woonkamer en de masterbedroom op de verdieping, koelen/verwarmen. - Centrale afzuiging - Deels vloerverwarming (badkamer verdieping) - Een waterontharder