Roerdomp 58532 AE LemmerLemmer-Noord

Volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met een ter overname, nabij gelegen bootligplaats in privéhaven. De woning is voorzien van een aangebouwde berging aan de voorzijde (met entresol) en een riant, vrijstaand, volledig geïsoleerd bijgebouw t.b.v. bijvoorbeeld een werk-/hobbyruimte of luxe ruime berging. Omstreeks 2015 is de gehele woning gemoderniseerd en gestukt en zijn onder andere de keuken, het toilet en de badkamer compleet vernieuwd en is de begane grond voorzien van vloerverwarming en een moderne gietvloer. De ruime oprit biedt een capaciteit van liefst 3 auto's. Door de bestemming van deze woning is zowel permanent als recreatief gebruik mogelijk! Indeling: Begane grond: De lichte entree met garderobe, een toiletruimte met fonteintje en meterkast leidt naar de moderne en vooral lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande terrasdeuren naar het overdekte terras. In de woonruimte bevind zich een ruime open keukenopstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten een 5 pits gaskookplaat met afzuigsysteem, een vaatwasser, een oven, een ingebouwd koffiezetapparaat, een koelkast en een vriezer. In de keuken bevinden zich verder twee ramen met natuurlijke ventilatieroosters. Eerste verdieping: Middels de trap in de keuken is de eerste verdieping te bereiken. Op deze verdieping vindt u 2 slaapkamers, een bergruimte en de badkamer. De strakke, moderne badkamer heeft een plavuizen vloer en is uitgevoerd met een inloopdouche, een 2e toilet, een modern wastafelmeubel en een handdoekradiator. In de bergruimte is voorzien van de C.V.-ketel (Remeha combiketel van circa 2015) Vliering: De via een vlizotrap te bereiken vliering is ingedeeld als een dubbele bergruimte. Tuin: De tuin is deels omheind met een natuurlijke erfafscheiding van wilgentenen en er is een houten overdekt zonneterras aangelegd. In de tuin vind u ook het riante, vrijstaande, volledig geïsoleerde bijgebouw. Bruikbaar als bijvoorbeeld werk-/hobbyruimte of grote berging. Algemeen: Op steenworp afstand bevindt zich tevens een privéhaven met een bootligplaats van circa 6 bij 3 meter. Deze bootligplaats is ter overname. De steigers van de haven zijn vernieuwd in het najaar van 2021. Ten behoeve van de VvE welke van toepassing is op ter overname aangeboden bootligplaats wordt er circa 216,56 per jaar betaald. Ten behoeve van de VvE, welke van toepassing is in de Roerdomp, wordt er per maand circa 96,- bijgedragen voor onderhoud openbaar groen, wegen, verlichting en afvalverwerking.