Donatellostraat 1546663 PA LentLent

Ben je op zoek naar een instapklare, moderne woning op een geliefde locatie? Dan is deze tussenwoning in de jonge wijk Historische Tuin precies wat je zoekt! Met hoogwaardige afwerking, energiezuinige voorzieningen en een heerlijke tuin is dit huis een sfeervol thuis voor jong en oud. De wijk Historische Tuin biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte in een moderne woonomgeving, gecombineerd met alle stedelijke voorzieningen op een steenworp afstand. Het bruisende Nijmeegse stadscentrum, de Universiteit, de Hogeschool en de stadsziekenhuizen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast biedt Lent alles wat je zoekt, zoals het nieuwe winkelgebied Hof van Holland, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en prachtige natuurgebieden zoals de Lentse Plas, de (Spiegel)Waal en de Ooijpolder. Nieuwsgierig? Lees verder en ontdek meer! Highlights: + Instapklare tussenwoning met hoogwaardige afwerking + Elektrisch zonnescherm en airconditioning + Moderne badkamer en keuken + Onderhoudsvriendelijke tuin met houten schuur en achterom + Populaire locatie met alles binnen handbereik Indeling van de woning: Begane grond Via de voordeur kom je in de ruime hal met meterkast (glasvezel aanwezig) en een modern afgewerkte toiletruimte met fonteintje. De glazen deur leidt je naar het leefgedeelte, dat direct opvalt door de lichtinval en de hoogwaardige afwerking. De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van een stenen werkblad en beschikt met een koelkast, een vaatwasser, een combi-magnetron, een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een spoelbak met Quooker over alle gewenste inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met zicht op de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een lichte vloer. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Voorzien van een elektrisch zonnescherm, waterkraan, achterom, een houten schuur met elektra en een handige overkapping voor fietsen is het hier zomers genieten. Eerste verdieping Een afsluitbare trapopgang in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer te vinden zijn. Beide slaapkamers hebben een royaal formaat en de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische radiator. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier hangt een airconditioning op een praktische plek die meerdere ruimtes bereikt. De overloop geeft toegang tot de technische ruimte met aansluitingen voor witgoed en de mechanische ventilatiebox. Daarnaast zijn er aan beide zijden van de verdieping kamers gecreëerd, ideaal als extra slaapkamers of werkruimte. Kenmerken - Bouwjaar: ca. 2021 - Woonoppervlakte: ca. 109m² - Perceeloppervlakte: 104m² - Slaapkamers: 4 - Energielabel: zeer energiezuinig met label A++ - Ligging tuin: oosten - Aanvaarding in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op en we laten je deze prachtige woning graag zien!!