Galiciëstraat 36663 NR LentLent

Zoek je een complete en duurzame woning in een kindvriendelijke omgeving met een zonnige tuin? Deze fijne tussenwoning gelegen aan de Galiciestraat 3 in Lent staat nu te koop! Deze goed onderhouden tussenwoning met open keuken heeft 3 slaapkamers en een ruime zolder met de potentie om hier een extra slaapkamer te realiseren. Dankzij 8 zonnepanelen (huur), stadsverwarming, vloerverwarming en het gebruik van duurzame materialen is deze woning uiterst toekomstbestendig en energiezuinig. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de toiletruimte, de meterkast, de trap naar boven en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt tuingericht en je geniet van het uitzicht op de tuin en via de openslaande deuren stap je direct de tuin in. In de woonkamer komt veel licht naar binnen dankzij de grote raampartij. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en er ligt een sfeervolle onderhoudsarme PVC vloer. Open keuken met eethoek De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een hoekopstelling. De vele kasten en de hoeveelheid aan werkruimte in combinatie met diverse inbouwapparatuur bieden je de gelegenheid om uitgebreid te kunnen koken. Dankzij de aanwezigheid van stadsverwarming zit er geen gasaansluiting in de woning en koken doe je dan ook door middel van een inductie kookplaat. Hiermee ben je meteen helemaal klaar voor een gasloze toekomst! Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich genoeg ruimte voor een grote eettafel. Extra kastruimte vind je in de vorm van een trapkast. Hier berg je met gemak je boodschappen en enkele huishoudelijke apparaten in op. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarvan de grote slaapkamer zich aan de achterzijde bevindt. De aan de voorzijde gelegen badkamer is ruim en praktisch van opzet. Hier bevinden zich een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Eveneens is de badkamer voorzien van een raam. 2e verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim. Het bestaat uit een open ruimte met een groot dakraam. De open ruimte is zeer geschikt als werk/bergruimte, maar er kan hier ook een 4e slaapkamer worden gecreëerd. In deze ruimte bevinden zich eveneens de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Tuin De zonnige tuin ligt op het zuidwesten. Er is een fijn terras met zonnescherm aan de woning. Praktisch zijn de achterom en de houten berging! Omgeving en faciliteiten De locatie van de woning zorgt ervoor dat je alle benodigde faciliteiten op loop- en fietsafstand bij de hand hebt; een supermarkt, talrijke leuke speeltuintjes, kinderopvang, basisscholen met BSO, gezondheidscentrum Thermion, een bioscoop en diverse horecagelegenheden. Ook is er recreatiegebied 'de Lentse plas', waar je op warme dagen een heerlijke plek vindt om te zonnen en te zwemmen. Sportclubs bevinden zich eveneens op enkele fietsminuten afstand en ook de uitvalswegen en het bus- en treinstation van Lent zijn binnen 5 minuten te bereiken. Daarnaast fiets je al binnen een kwartier naar het centrum van Nijmegen. Bijzonderheden - Schilderwerk buitenzijde in 2023 uitgevoerd; - Stadsverwarming i.c.m. vloerverwarming op de begane grond; - Tuin op het zuidwesten met berging en achterom; - Energielabel A; - Zonnepanelen (8 stuks) zijn gehuurd, kosten hiervan zijn ca. € 58,- p.m.