Bathmenseweg 127434 PV LetteleBuitengebied Lettele en Okkenbroek

Op een betoverende locatie gelegen NSW LANDGOED “LINQUENDA” (ca. 13,5 hectare). Het landgoed (niet opengesteld) bestaat uit een woonhuis (bouwjaar 1974, 219 m² wonen), twee eikenhouten schuren (2016), HEIDEVELD van ca. 5.000 m², HUISKAVEL van ca. 3,5 hectare en een BOS van ca. 9 hectare. Het bijzondere is dat het al grote landgoed direct grenst aan 285 hectare bos van Landgoed “De Oostermaet” (opengesteld). Het geheel vormt één brok natuur, een waar paradijs voor de flora- en faunaliefhebber en dat zo dichtbij de kernen van Bathmen (3 km) en Lettele (700 m) op 10 km van Deventer. Het landgoed ligt op historische grond, dat nooit gecultiveerd is. Het land is ontstaan door afgraving van de heide, waardoor er zandverstuivingen ontstonden en daardoor zijn er prachtige glooiingen en hoogteverschillen in het terrein. Het huis is hoog op een zandbelt gebouwd en heeft magistraal uitzicht tot over het eigen heideveld. Rond het huis is een grote open plek met grasveld, meerdere rododendrongroepen en wilde bloemenvelden, omzoomd door vliegdennen en eiken. Het is een oase van rust, de stilte kunt u hier nog horen, met optimale vrijheid en privacy dichtbij de bewoonde wereld. Een landhek geeft toegang tot oprijlaan van ca. 250 meter. Hier voelt u direct de glooiingen in het terrein en slingert u door het bos naar de grote open plek en het huis. Indeling: Entree, hal met wc en trapopgang. L-vormige living met eiken parketvloer en keuken voorzien van granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, achterdeur naar terras, eetkamer met schuifpui en zitkamer met inbouwhaard. Vanuit de keuken toegang tot de kelder. Slaapkamer op de begane grond met toegang tot badkamer met ligbad, douche, wc en wastafel. Bijkeuken met CV-opstelling en wasmachine aansluitingen, doorgang naar ruime tuinkamer/atelier/werkkamer met daaronder een groot souterrain. Verdieping: Overloop, slaapkamer met balkon aan de voorzijde, (slaap)kamer met balkon in het midden, badkamer met douche, wc en wastafel en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Vliering: Middels vlizotrap bereikbare bergvliering. Inhoud: ca. 855 m³, woonoppervlakte ca. 219 m², perceelgrootte: 134.360 m² - er is een laadstation voor de elektrische auto en er liggen 14 zonnepanelen op het dak Schuren: In 2016 zijn er twee robuuste eikenhouten schuren gebouwd door Wigink uit Holten. Een schuur bij de oprit (ca. 26 m²) met een charmante veranda, een berging en schuurgedeelte met twee vlieringen. En een schuur in de tuin (ca. 26 m²) met een schuurgedeelte en een groot overdekt terras. Beide schuren zijn fraai gedetailleerd en hebben eiken gepotdekselde wanden en pannen daken. Paradijs voor de flora- en faunaliefhebber: Er is een grote variëteit aan loof- en naaldbomen, veel vliegdennen, eiken, berk, beuk, lindes, hazelaar en uiteraard veel heide (struikheide, Calluna vulgaris). De huidige bewoners zijn altijd bezig geweest om natuurwaarden te verbeteren en de biodiversiteit te vergroten. Ze zijn ook lid geworden van de Bosgroep, wat aardige subsidies oplevert. Veel reeën, maar ook de vos en de das kunnen langskomen. En er zijn bijzonder veel verschillende vogels gesignaleerd, waaronder alle soorten spechten (ook de zwarte) en roofvogels zoals havik, buizerd, raaf en wespendief. NSW-landgoed: Rangschikking onder de Natuurschoonwet 1928 biedt vele fiscale voordelen, waaronder vrijstelling van de overdrachtsbelasting en een lage WOZ-waarde. Landgoed "De Oostermaet": Linquenda grenst direct aan landgoed De Oostermaet. Een beschermd natuurgebied dat ligt tussen de kernen van Lettele, Okkenbroek en Bathmen. Het is bijna 550 hectare groot met een boskern van ca. 285 hectare. Het gebied maakt onderdeel uit van de ecologische hoofdstructuur van de Holterberg naar de IJssel.