Meester de Haanstraat 295809 BC LeunenLeunen

Ruime twee-onder-één kap woning met garage gelegen aan de rand van het kerkdorp Leunen. De woning wordt onder andere gekenmerkt door de 5 slaapkamers, vrije achterom, de ruime tuin met overkapping en de vrije ligging op een hoekkavel. Indeling. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning, kom je uit een een ruime entree/hal. Vanuit de hal zijn de meterkast en de toiletruimte te bereiken. De meterkast is uitgerust met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars. De toiletruimte is tot plafond hoog betegeld en voorzien van een duoblok en een fontein. De ruime L - woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 38 m². Indeling bestaat uit zitkamergedeelte van ca. 25½ m² met een open trapopgang naar de eerste verdieping en een eetkamergedeelte van ca. 12½ m². De eethoek heeft een open verbinding met de keuken. De zitkamer beschikt over een praktische muurkast voor extra opslagruimte. De open keuken is ca. 12½ m² groot. De keukeninrichting bestaat uit een hoekopstelling, voorzien van keramische kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Het werkblad is vervaardigd van HPL. De keuken heeft de ruimte voor een opstelplaats voor een ontbijttafel. De begane grondvloer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en de binnenwanden zijn afgewerkt met een sierpleisterwerk (granol). Onder de laminaatvloer ligt nog een tegelvloer. Aangrenzend de keuken bevindt zich de bijkeuken. Een praktische ruimte van ca. 13½ m² groot met opstelplaats voor het witgoed en ruimte voor extra kasten. Via een toegangsdeur is de inpandige garage bereikbaar en een buitendeur geeft toegang naar het achterliggende terras. De vloer is de bijkeuken afgewerkt met een tegelvloer. De inpandige garage is met een oppervlakte van ca. 17 m² ruim bemeten en is multifunctioneel inzetbaar, denk hierbij aan parkeren van een auto of een toekomstig gebruik als werkruimte of speelruimte voor de kids. De stalen kanteldeur geeft toegang naar de oprit. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop in de 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 12½, 12, 5½ en 5 m² groot, allen voorzien van tapijtbedekking op de vloer en behangafwerking op de wanden. Badkamer is vernieuwd en vergroot omstreeks het jaar 2000. De complete inrichting bestaat uit een heerlijk ligbad, een ruime hoekdouche, wastafel met praktische onderbouw en een wandcloset. Natuurlijke ventilatie in de badkamer vindt plaats via het gevelraam. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je uit op een royale voorzolder op de tweede verdieping. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de c.v.-ketel (Nefit Hr combi toestel, bouwjaar 2015). De voorzolder is voorzien van daglichttoetreding via twee gevelramen en een dakkapel en beschikt over de mogelijkheid van een extra kamer. Vanuit de voorzolder kom je in de vijfde slaapkamer van ca. 17 m², voorzien van een dakkapel en een dakraam voor extra lichtinval. De vloer is afgewerkt met tapijtbedekking. Tuin: De woning beschikt over een voortuin met een betegelde oprit met toegang naar de voordeur. Langs de woning loopt een pad naar de achtertuin, afsluitbaar middels een poort. De grote achtertuin ligt op het noordoosten en is een heerlijke plek om te ontspannen. Door de hoekligging geniet je van een optimale privacy in de tuin. De tuin is aangelegd met een terras voorzien van een royale overkapping van ca. 32 m², een gazon, looppaden, een verhoogd terras, diverse plantenborders en een houten tuinhuisje. Een ideale tuin voor zowel ontspanning als buitenactiviteiten. Algemene kenmerken: - Bouwjaar 1978; - Inhoud ca. 623 m³; - Woonoppervlak bedraagt ca. 159 m³; - Kozijnen zijn grotendeels vervaardigd van kunststof (2020). - Het kozijn op de begane grond in de achtergevel is van hout voorzien van enkelglas; - Het plat dak is vernieuwd in 2022; - Woning beschikt grotendeels over glasisolatie (HR++) ; - Kruipruimte aanwezig; - Kaveloppervlakte bedraagt 338 m²; - Energielabel C. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.