Steegse Peelweg 195809 EC LeunenLeunen

Uitgebouwde en verduurzaamde twee - onder - één kap woning met inpandige garage en bijkeuken, gelegen op een ruime kavel van liefst 314 m² aan de rand van het dorp Leunen. De woning beschikt onder andere over een vernieuwde keuken, ruime woonkamer met aanbouw, 4 slaapkamers, 12 zonnepanelen en energielabel A. Indeling. Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte (vernieuwd in 2016) met wandcloset, hoekfontein en plafond hoog betegelde wanden. Ruime L- vormige living van ca. 50 m², bestaande uit een zitkamer van ca. 29 m² groot met sfeervolle gashaard en aangrenzende eetkamer van ca. 23 m² groot. Twee lichtkoepels in de aanbouw zorgen voor extra daglichttoetreding. De keuken is ca. 6½ m² groot en heeft een open verbinding met de eetkamer. De inrichting bestaat uit een moderne inbouwkeuken (vernieuwd in 2021) met een praktische indeling, een wandopstelling met kookfunctie en een wandopstelling met spoelfunctie en apparatenwand. Inbouw apparatuur is van het merk Siemens, bestaande uit; inductiekookplaat met afzuiging in het verlaagde plafond, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser. Het plafond in de keuken is voorzien van spotverlichting. De begane grondvloer is grotendeels afgewerkt met een moderne laminaatvloer. De hal en keukenvloer zijn belegd met een praktische tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Ook de vloer in de aanbouw is voorzien van vloerverwarming. De binnenwanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz. Vanuit de eetkamer is de bijkeuken (10½ m²) bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats voor het witgoed, weggewerkt achter een schuifwand. Via de bijkeuken is de achterliggende tuin toegankelijk. De inpandige garage van ca. 17½ m² groot wordt verwarmd en is eveneens voorzien van bergruimte in de schuifdeurkasten. Daglichttoetreding in de garage vindt plaats via een lichtkoepel. De vloer in de bijkeuken en de garage is afgewerkt met een tegelvloer. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 14 m², 12½ m² en 9 m² groot. De slaapkamervloeren zijn belegd met laminaatvloeren en wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De plafonds zijn strak afgewerkt met Agnes plafondplaten. Badkamer (2002) met ligbad, separate douche, wand closet en wastafel met onderbouw. Natuurlijke ventilatie in de badkamer vindt plaats via het gevelraam. 2e verdieping: Vaste trapopgang, voorzolder met bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats voor de c.v. - ketel (Remeha, bouwjaar 2017). Slaapkamer van ca. 16½ m² met een grote dakkapel voor de daglichttoetreding en extra ruimte. Het dak is van binnenuit na-geïsoleerd. Het plafond is mooi afgewerkt met Agnes plafondplaten. Tuin: Voortuin met beklinkerde oprit. Ruime verzorgde omsloten achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is aangelegd (2020) met een ruim terras, gazon en houten tuinhuis met overkapping. Onder de overkapping is een tweede terras gerealiseerd. Verder is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie voor de voor- en achtertuin. Algemene kenmerken: - Bouwjaar 1972; - Uitbouw 1978; - Inhoud ca. 588 m³; - Woonoppervlak bedraagt ca. 150 m³; - Kozijnen vervaardigd van hardhout, dakkapel van kunststof; - Ramen zijn grotendeels voorzien van rolluiken; - Woning beschikt over dak-, glas-, en spouwisolatie; - De kruipruimte (2023) en spouwmuren van de hoofdbouw (2017) zijn na-geïsoleerd; - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen; - Kaveloppervlakte bedraagt 314 m²; - Energielabel A. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.