Ardennen 303831 EX LeusdenRozendaal

Op een toplocatie binnen de wijk Rozendaal gelegen, geheel vrij aan de achterzijde en op de badslippers kun je zo naar het zwembad (schuin aan de overzijde van de straat). Tevens is de woning gemoderniseerd met een recente geplaatste keuken, tripelglas schuifpuien op de 1ste verdieping, vernieuwd dak met zonnepanelen. Bovendien zijn er 2 badkamers waarvan 1 op de begane grond. Zowel winkelcentrum De Biezenkamp als De Hamershof liggen op zeer korte afstand. Busvervoer naar Amersfoort ligt op loopafstand en basisscholen liggen "om de hoek". De uitvalswegen naar de A28 zijn dichtbij. De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND: Entree met hal, meterkast en toegang tot de garage. In de gang bevindt zich de trapopgang, een kast met cv-ketel, een toilet en een kleine badkamer met douche, toilet en wastafel. Vervolgens leidt de gang naar de tuin-/slaapkamer, ideaal als rustige werkplek of extra slaapkamer, vooral met de nabije badkamer. Via de schuifpui heeft deze kamer toegang tot de ruime achtertuin. EERSTE VERDIEPING: De ruime woonkamer baadt in natuurlijk licht, met een balkon aan de tuinzijde voor uitzicht op het groen. Tevens zijn er mogelijkheden voor een trap naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde is gemoderniseerd en voorzien van 5 pits gaskookplaat, oven, magnetron en koelkast. Aan zowel voor- als achterzijde bevindt zich dus een balkon. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers met hr++ glas aan de tuinzijde. De nette badkamer beschikt over een wastafelmeubel en inloopdouche, met vaste kast. Het toilet is apart. TUIN: In de groene, zonnige achtertuin geniet u volop van rust en privacy.