Dordogne 193831 EJ LeusdenRozendaal

EEN VERRASSEND UITGEBOUWDE EUROWONING! Deze bijzondere Eurowoning ligt niet alleen op een hele mooie plek aan een compact pleintje, maar is ook nog eens goed onderhouden en aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd! Deze sfeervolle woning ligt in de ruim opgezette, kindvriendelijke en groene parkwijk Rozendaal met eigen voorzieningen zoals zwembad en tennisbaan! De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd waardoor er een heerlijk lichte tuinkamer is ontstaan, daarnaast heeft het een bijkeuken en berging op de begane grond. In de ochtend wakker worden van de fluitende vogels en genieten van het heerlijke groene uitzicht! Even een balletjes slaan met de buren op de tennisbaan of een frisse duik in het zwembad? In deze wijk is het allemaal mogelijk! Hier woon je echt alsof het elke dag vakantie is! De architecten Zuiderhoek en Klunder hadden destijds twee uitgangspunten bij de bouw van deze Eurowoningen: 1. U wilt privacy en ruimte: De woningen zijn zo gebouwd, dat iedere bewoner twee besloten woonbalkons heeft. U ziet uw buren niet en zij zien u niet. De woningen zijn bijzonder ruim, licht en naar eigen behoefte en inzicht in te delen. 2. U geniet van een groene en rustige woonomgeving: Uw huis staat midden in het groen. U woont in een park nabij bossen. Deze opzet is nog steeds uniek. Als één van de weinige wijken in Nederland beschikt u hier over een eigen zwembad en tennisbaan. Alles wordt beheerd en geregeld door de Groenstichting Rozendaal. Deze woning ligt aan een doodlopend straatje, op een rustige en fraaie ligging in de wijk. Alle voorzieningen zoals winkelcentrum "De Hamershof" en "Biezenkamp", diverse scholen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. De indeling is als volgt: Entree, hal met meterkast en toegang naar de berging aan de voorzijde (voorzien van een loopdeur), tussenhal met trap naar de eerste verdieping, kast voor de cv-ketel, moderne toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger. De over de volledige breedte uitgebouwde tuinkamer is voorzien van twee schuifpuien waardoor op een mooie zonnige dag de mooie achtertuin een onderdeel wordt van de tuinkamer! De kamer is uitstekend geschikt voor kantoor of praktijk aan huis en beschikt over een vaste kastenwand. Eerste verdieping: De woonkamer, met vloerverwarming, is heerlijk licht en beschikt over een schuifpui naar het balkon (met vlonder) en stoere houtkachel. De luxe keuken aan de voorzijde is voorzien van een kookschiereiland met gaskookplaat en afzuigkap, aparte apparatuurwand met grote Miele oven, Miele stoomoven, Amerikaanse koelkast met vriezer en ijsblokjesmachine, kokend-waterkraan en uiteraard ontbreekt de Miele vaatwasmachine niet in deze mooie keuken! De gehele verdieping is voorzien van een Mosa tegelvloer. Tweede verdieping: Overloop met aparte toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, een slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde, voorzien van een vaste kastenwand, twee slaapkamers aan de achterzijde, de uitgebouwde badkamer beschikt over een wastafelmeubel, ligbad, aparte inloopdouche en handdoeken radiator. Vrijwel de gehele verdieping beschikt over een parketvloer. Tuin: De groene en mooi aangelegde achtertuin is strak vormgegeven en beschikt over een groot terras bij de woning, groene borders en een extra terras achterin de tuin. Parkeren: Direct voor de woning kunt u parkeren op eigen terrein. Op het middenplein zijn parkeerplaatsen voor uw gasten, er is een gezellig terras, diverse groene borders en speeltoestellen. Nog enkele punten op een rij: • Enelergielabel B en voorzien van 13 zonnepanelen • Tuin met elektriciteit • Volledig data-kabelnetwerk • Vloerverwarming in de woonkamer