Gradus van den Hengelstraat 423832 LC LeusdenTabaksteeg

Ruime, zeer verzorgde hoekwoning gelegen in de jonge, kindvriendelijke wijk 'De Tabaksteeg'. Deze in 2011 gebouwde gezinswoning heeft vier ruime slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een riante, zonnige achtertuin met veranda op het zuiden. De ruim opgezette, geliefde woonwijk 'De Tabaksteeg' in Leusden kenmerkt zich door haar prachtige, groene ligging. Toch zijn alle benodigde voorzieningen dichtbij, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Kortom: een leuke, instapklare gezinswoning op een schitterende locatie! Begane grond: Zij-entree/hal met raam aan de voorzijde, trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe, meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fontein; de heerlijk lichte woonkamer is uitgebouwd en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, moderne gashaard, zijraam en praktische trapkast; de moderne keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien een composieten werkblad, gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, combi stoomoven en combi magnetron. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en een vaste kast met de opstelling van de c.v.-ketel; moderne badkamer met ligbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel; de masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een vaste kastenwand en is 13 m² groot; de tweede en derde slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en respectievelijk 8 m² en 6 m² groot. Tweede verdieping: Overloop met aansluitpunten voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie, omvormer voor de zonnepanelen en bergruimte; verrassend grote, lichte slaapkamer van 12 m² met een dakraam en veel bergruimte. Tuin: Via de openslaande deuren loop je de prachtige tuin op het zuiden binnen. De tuin is mooi aangelegd en beschikt over een groot terras, groene borders en hagen. Achterin de tuin bevindt zich een mooie en gezellige veranda waar u heerlijk kunt genieten van de vroege voorjaarszon en de warme zomeravonden. Direct naast de veranda tref je de berging aan. De tuin loopt door naar voren via de zijkant van het perceel. Door de hoge beukenhagen aan de zijkant en voorzijde van het huis, kunt u ook daar heerlijk zitten. Bijzonderheden: - bouwjaar 2011, perceeloppervlakte 190 m²; - woonoppervlakte 122 m², externe bergingsruimte 8 m²; inhoud 465 m³; - woning volledig geïsoleerd, energielabel A; - zuidelijk gelegen dak in 2019 voorzien van 10 zonnepanelen (300 Wp per stuk); - dak van de uitbouw voorzien van nieuwe dakbedekking 2023; - in 2021 is de achtergevel en de schuur geschilderd; - in 2019 is de berging vergroot en voorzien van een ruimere veranda; - het plafond van de woonkamer is glad gestuct; - parkeergelegenheid direct naast de woning.