Hagenstein 1243834 BZ LeusdenZwanenburg

Met veel plezier bieden we je deze in 2020 nieuw gebouwde gezinswoning aan. Met ca. 173m2 woonoppervlakte en 4 woonlagen is dit een woning van formaat! Het huis is gasloos, heeft nauwelijks energiekosten, is zeer onderhoudsvriendelijk en ligt in aan een mooi aangelegde kindvriendelijke en autoluwe hof in de met groen omsloten nieuw gebouwde wijk De Verborgen Tuinen, op loopafstand van winkelcentrum De Hamershof en diverse scholen. Vanuit de woning is een adembenemend uitzicht over natuurgebied De Schoolsteegse Bosjes. Je ziet er regelmatig de reeën lopen! Met een aparte woonkeuken op de begane grond en tuin op het zuiden, de aparte woonverdieping met woonkamer en vrij uitzicht, op de 3e en 4e verdieping 4 ruime slaapkamers plus de luxe badkamer, bergruimte en parkeerplaats op eigen terrein is hier de unieke kans op een prachtig huis dat aan veel van je woonwensen zal voldoen! De indeling is als volgt: Op de begane grond kom je in de hal met toegang naar de inpandige berging met ook aan de voorkant een toegangsdeur. Naast bergruimte is hier ook de warmtepomp installatie. In de hal is de toiletruimte, meterkast, garderobe en toegang naar de tuingerichte ruime woonkeuken met hier de trapopgang naar de 1e verdieping. In de woonkeuken is veel ruimte voor onder meer een mooie grote eettafel. De luxe keuken is in een wandopstelling met apart een groot kook-, spoeleiland. In de keuken is veel handige kastruimte, er zijn brede lades en de volgende inbouwapparatuur: in het kookeiland is een brede Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Apart is een spoelgedeelte met een Quooker heetwaterkraan. In de wandopstelling is een koffiemachine, de combi oven/magnetron, de vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkeuken is zicht op de fijne zonnig gelegen achtertuin, toegankelijk via de openslaande deuren. Achter is een breed zonnescherm. Op de gehele eerste verdieping is de woonkamer. Deze is nu handig ingedeeld met een zithoek voor de kinderen plus nog een zithoek met prachtig vrij uitzicht over het natuurgebied. Op de tweede verdieping zijn 2 slaapkamers over de breedte van de woning. Op deze verdieping is ook een aparte toiletruimte plus de ruime luxe badkamer. In de badkamer is een breed houten meubel met waskom, een design spiegel met verlichting, een designradiator en een royale inloopdouche met regendouche en handdouche. Op de derde verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers over de breedte van de woning. Inpandig is een berging met wasruimte en de WTW installatie. De achtertuin is aangelegd met bestrating, wallblock borders en beplanting. Voor de woning is bestrating en plek voor het parkeren van je auto op eigen terrein. Ook in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. De verkopers zijn als woningeigenaren ook voor 1/67 eigenaar in de mandelige items, zijnde de buitenhaag om de wijk heen in combinatie met de binnentuin. Hiervoor dragen de eigenaren als collectief zorg met inbreng en vrijwilligerswerk (dit is niet verplicht, wel gewenst en zeker gezellig op circa 8 tuinier zaterdagen). Voor het beheer en onderhoud is een Stichting aanwezig. Jaarlijks wordt vergaderd, er is een reservefonds, bestemd voor het onderhoud. De bijdrage per maand is nu € 15,48. Algemene informatie: De woning is gasloos, heeft energielabel A, het bouwjaar is 2020 De verwarming en warmwatervoorziening is via een lucht-, water warmtepomp en een elektrische boiler In alle woonruimtes is vloerverwarming De kozijnen zijn kunststof en voorzien van HR++ glas Er zijn 10 zonnepanelen (440Wp per paneel) met micro omvormers (per paneel) De energienota is bijzonder laag, ca, € 250,00 per jaar Bij de kozijnen aan de achterzijde is voorbereiding voor desgewenst screens of rolluiken Op de begane grond en 1e verdieping ligt pvc, op de 2e en 3e verdieping ligt klik pvc