Koningin Julianalaan 743832 BE LeusdenKern Leusden-Zuid

Een verborgen parel midden in het mooie Leusden-Zuid! Achter de charmante gevel van deze vrijstaande villa schuilt een indrukwekkend ruim en luxe huis dat je bij aankomst niet direct zou verwachten. Deze unieke woning is gelegen in een prachtige parktuin met vrij uitzicht op een verscholen weiland waar schapen vredig grazen en een ongeëvenaarde combinatie van rust, privacy en comfort biedt. Op de begane grond vindt u onder andere een royale woonkeuken, een gezellige woonkamer met sfeervolle erker met een prachtig zicht op de vijver, een kantoor direct bij de entree en een slaapkamer met eigen badkamer – ideaal voor gelijkvloers wonen. De naastgelegen garage biedt volop bergruimte en gemak. Uiteraard is er ook voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein! De eerste verdieping verrast met twee riante slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer, waardoor er volop ruimte is voor logees of gezinsleden. De schitterende parktuin met vrij uitzicht maakt deze villa tot een waar paradijs, waarbij de ruimte en het uitzicht pas echt zichtbaar worden wanneer u de woning betreedt. Een droomhuis voor wie op zoek is naar luxe en rust in een prachtige groene omgeving. De indeling is als volgt: Overdekt entree, ruime hal met toegang naar de kantoorkamer, toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, garderobekast en toegang naar de gezellige woonkamer met aan de voorzijde ruimte voor een flinke eettafel en aan de achterzijde meer dan voldoende ruimte voor het zitgedeelte en mooie openhaard. Door het grote glasoppervlak en de erker aan de achterzijde van de woonkamer, komt er niet alleen veel licht de kamer binnen, maar heeft u tevens een panoramisch zicht op de groene tuin en het achterliggende weiland. De royale woonkamer geeft eveneens ruimte aan een grote eettafel, hier kunt u gezellig dineren met vrienden en genieten van het mooie zicht op de groene woonomgeving! Via de openslaande deuren komt u in de royale woonkeuken, letterlijk het bruisende hart van het huis! De Bulthaup keuken beschikt over een kookeiland met bargedeelte, een gaskookplaat met afzuigkap, gootsteen met Quooker kraan en vaatwasmachine. De apparatuurkast beschikt over een stoomoven, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, veel kastruimte en een rolkast met daarin meer dan voldoende ruimte voor de koffieapparatuur en bergruimte. De woonkeuken is uitgebouwd, voorzien van grote ramen en heeft een prachtige lichtstraat waardoor er een zee aan licht de kamer binnenkomt! Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger, toegang naar de oprit aan de voorzijde van de woning en toegang naar de berging met deur naar de achtertuin en vaste trap naar de flinke bergzolder. Direct naast de bijkeuken en berging treft u de garage aan met extra bergingen en roldeur aan de voorzijde en deur naar de achtertuin. Via de centrale hal in het midden van de woning komt u bij het slaapvertrek op de begane grond. Aan de voorzijde een royale badkamer met wastafelmeubel met twee kranen en veel bergruimte, ligbad en aparte douchecabine, in het midden de inloopgarderobe en aan de achterzijde een ruime slaapkamer met zijraam. Via de trap in de centrale hal is de eerste verdieping te bereiken. Eerste verdieping: Door de plaatsing van een zeer grote dakkapel, zowel aan de voor- en achterzijde, over vrijwel de gehele breedte van de woning, is er een bijzonder lichte en ruime verdieping ontstaan. Via de overloop zijn de twee royale slaapkamers te bereiken. Beide slaapkamers zijn zo ruim, we zouden bijna spreken van appartementen! De twee kamers beschikken over voldoende ruimte voor een groot tweepersoons bed, een zitgedeelte, een werkhoek, vaste kast voor de garderobe en een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet (er zijn dus twee badkamers op deze verdieping). Tuin: De prachtige achtertuin biedt alles wat natuurliefhebbers zich kunnen wensen. Gelegen aan het rustgevende stromende beekje “De Grift”, geniet u hier van een oase van groen en de geluiden van de fluitende vogels en de zoemende bijen. Ook ligt er een wel waar verschillende eenden soorten leven. De tuin grenst direct aan een uitgestrekt weiland waar schapen vredig grazen met een idyllisch uitzicht op zowel het water als het open landschap. Wanneer u voor deze prachtige villa staat, zult u niet vermoeden wat een paradijs er achter deze woning verscholen ligt! De ruime tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinieren, ontspanning en het genieten van de natuur. Perfect voor wie op zoek is naar rust en een uniek stukje groen met een fantastisch uitzicht. Nog een aantal punten op een rij: • Het huis is volledig beveiligd met ook een camera systeem • Alle kamers hebben een airco waarmee gekoeld en verwarmd kan worden • 22 zonnepanelen op de dakkapellen, niet zichtbaar van buitenaf • Dakbedekking is recent volledig vervangen • Het huis is in 2024 volledig geverfd