Pastoor van Tielstraat 26578 AL LeuthBuitengebied Leuth

BOUWKAVEL inclusief bouwplan te koop! In de Ooijpolder op slechts 10 autominuten van Nijmegen treft u deze bouwkavel. De locatie is fraai gelegen, aan de rand van het dorp mooie groene omgeving met veel rust en ruimte. De (achter)tuin heeft een zuid oriëntatie, zo kunt u altijd een zon- of een schaduwplekje opzoeken. Bijzonderheden: * het betreft een bouwkavel voor de bouw van één vrijstaande woning; * de totale oppervlakte van de kavel is 740 m²; * er is een omgevingsvergunning afgegeven door de gemeente Berg en Dal voor de bouw van een levensloopbestendige en energiezuinige woning als u besluit deze woning te laten bouwen zijn reeds vele kosten voldaan dit betreft o.a. constructieberekeningen, funderings- en sonderingsonderzoek, bodemonderzoek e.d.; * het is ook mogelijk om uw eigen woning te laten ontwerpen, binnen de regels van het bestemmingsplan; * de toegevoegde plattegronden zijn een schetsmatige weergave van de geplande woning; * de ontworpen woning heeft alle voorzieningen op de begane grond (slaapkamer, badkamer, keuken), grote garage en carport, extra slaapkamer en badkamer op eerste verdieping, rondom de gehele woning is een fraaie overstek/terrasoverkapping voorzien; * Leuth ligt in ‘De Gelderse Poort’. Van dit grensoverschrijdend natuur- en recreatiegebied maken ook de ‘Ooijpolder’ en ‘Millingerwaard’ deel uit. U kunt er heerlijk wandelen, fietsen en genieten van bijzondere flora en fauna. U vindt in de uiterwaarden o.a. Konikspaarden, Gallowayrunderen, bevers, reeën en herten, ooievaars en talloze andere vogelsoorten. Ook bekende trekpleisters zijn huiskamercafé Oortjeshekken, het wilderniscafé in Kekerdom en de Millinger Theetuin waar u helemaal tot rust komt bij een heerlijk ontbijt, lunch, diner of high tea. * Leuth is gelegen op slechts 10 autominuten vanaf Nijmegen centrum en 15 autominuten vanaf Kleve (D), het dorp heeft diverse voorzieningen o.a. een basisschool en kinderdagverblijf, supermarkt en een kleinschalig medisch dienstencentrum.