Steenheuvelsestraat 26578 AC LeuthBuitengebied Leuth

  • 160 m²
  • 1.760 m²
  • 5
BlikvangerUitzonderlijk fraai gelegen in de prachtige Ooijpolder.

Omschrijving

Uitzonderlijk fraai gelegen in de prachtige Ooijpolder. Het hoogtepunt van vrij wonen! Op een royaal kavel ligt deze unieke vrijstaande woning met aangebouwde serre en vrijstaande houten schuur met veranda. De woning is onder architectuur ontworpen (Louis Pistorius) en biedt volop ruimte in én om de woning. De locatie is prachtig: in de voortuin staan 80 jaar oude perenbomen en in rondom het huis zijn de landerijen goed zichtbaar, alsmede de stuwwal van Nijmegen. Op loopafstand ligt het restaurant de Thornsche Molen waar het genieten is op het zonovergoten terras. In het nabijgelegen Ooij is het sfeervolle huiskamer café Oortjeshekken te vinden. Kenmerken: bouwjaar 1985 / woonoppervlakte 160 m² / perceeloppervlakte 1.760 m². Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast en toilet. Toegang tot de lichte woonkamer met aan de achterzijde, de uitzichtkant, een aangebouwde serre. Via de bijkeuken met achterom en opstelling van de wasmachine is de dichte keuken bereikbaar. Ook vanuit de hal en woonkamer is een deur naar de keuken. Het prettige van dit huis is dat er een extra werkkamer op de begane grond aanwezig is, bereikbaar vanuit de woonkamer en de gang/hal. 1e verdieping: Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers, allen verschillend van afmeting. Twee slaapkamers hebben toegang tot een balkon en twee slaapkamers zijn voorzien van een grote vaste kast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Op de overloop is nog een grote inloopkast alsmede een kleine vaste kast. Zolderverdieping: Via de vlizotrap op de overloop is de ruime zolder bereikbaar waar de hete lucht verwarming staat opgesteld. Bijzonderheden: * gelegen op één van de mooiste locaties van de Ooijpolder met zicht op de stuwwal en uitgestrekte weilanden; * op slechts 10 autominuten van Nijmegen gelegen; * woning is keurig onderhouden, volledig geïsoleerd; * hete lucht verwarming Brink 2016, warmwatervoorziening Intergas 2016; * vrijstaande houten schuur circa 15 m² met extra veranda, gebouwd in 2021; * volop ruimte om op eigen terrein te parkeren; * heerlijke achtertuin geheel gelegen op het zuiden! **Landelijk wonen met het comfort van de stad binnen handbereik!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.344
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
1.760 m²
Inhoud
627 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel en geiser

Kadastrale gegevens

LEUTH E 362
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.760 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
648 m² (24,00 meter diep en 27,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

07/01/2025

Op funda

Buurt